台中房屋的開價怎麼都沒降?

今年房市冷颼颼,

至少和去年案件數比,我看的台中西屯、北屯區透天案件少很多

賣不掉的繼續掛著,新增加的少得可憐,

以致最近好幾個月都沒看房了。

全球經濟不景氣已經持續一年以上,台灣GDP倒數第一,房帶利率節節升高,台中傳統產業多,平均薪資結構也低,空屋率又全台第一,加上實價登錄...

實在想不出有啥利因支撐房價,之前看到的有很多都是投資客物件,能撐到現在真不容易啊!

但更奇妙的是,開價竟然一點也沒降,仲介依然眾口鑠金,說成交價多高多高,如國安一路、世貿附近...10年內透天均價至少20萬/坪,甚至靠近大雅的農建地物件,7年透天70P左右竟然開1580萬,
不可思議阿!誰願意花一千多萬住在一望無際的田旁邊?

不知道那些頭資夢何時破碎,好讓市場回歸正常?

有誰知道為什麼開價依然沒啥降?在比誰撐得久嗎?



2012-09-09 17:20 發佈
文章關鍵字 台中房屋 開價

開價不降很正常啊,因為不能降....

重點是成交價 或者說成交量

只要認真點談,應該馬尾立刻就露出來了

但我覺得台中現在還不到時機,再等等吧

yololo wrote:
至少和去年案件數比,我看的台中西屯、北屯區透天案件少很多


因為都clean了
西屯區熱自然不在話下
如果靠中科之類的 都有很多住屋的需求
北屯區太平區一些新興區域都是首購族
自住+預售所以沒再繼續釋出
因為才開始炒啊~
又不像台北已經到頂了
反正等修正就一起下來了

冷靜點 wrote:
開價不降很正常啊,因...(恕刪)


我也覺得還不是時機,炒到最高點了,我已經看一年房,沒漲也沒降

不過聽說世貿這一帶20年左右的大樓,開價12萬/秤左右,成交竟然一坪砍不到一萬,超扯!

不是仲介講的,是買方講的。
pressanykey wrote:
因為都clean了...(恕刪)

好像不難賣,之前看到勉強OK,條件不是很好的透天,聽說都沒幾個月就成交,

藝術街上面新一點的透天,聽說成交也一千出頭

但現在市場很冷,才沒啥物件,大家都在撐~

bonet wrote:
因為才開始炒啊~
又...(恕刪)


台中93年就已經開始炒囉~

天下沒有只賺不賠的生意,快十年了,我想也該下修囉!

至於會撐多久才下修,就看投資客口袋有多深了
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