常常會聽到房仲說
某某地方的房子成交囉!
最近這地方又成交了N間房
但是實際上 經常都是屋主覺得現在不好賣 就先不賣了
還是屋主沒啥理由 反正時間到就是不想賣了...
高單價的門牌 一間仲介一年能成交兩三間就很厲害了!
看看今年四維路的中古屋成交幾間? 瑞安街 忠誠路一段又成交幾間?
資料查一下 會發現少的誇張...房地產的成交數字都是靠一些低總價的新建案套房跟小二房在撐
常常仲介會跟妳說 某某地方房子被買走了 又賣了多少價格
但是這些話術 之後就不太能用了..
反而大家會驚覺 原來真正能成交的數量是那麼少...
大部分房仲網的物件 都是萬年掛賣 仲介也不知道該怎麼處理...
這種話現在還有人會信嗎?
一聽就矛盾.....
講的買方好像都白癡.......
能買得起2500萬以上的智商應該沒那麼低吧
rsc1234 wrote:
這還是低總價的那些2...(恕刪)
感謝民進黨
低薪 = 省好多人事費
高物價 = 成本沒變 , 賺超多
高房價 = 賣一戶賺幾百
不過,不管實價登錄有沒有實行...不覺得為什麼常常看到公布的是內政部的全國買賣移轉棟數...
因為這就是每個月實際的房地產過戶數字,不管有沒有透過仲介,都是需要辦理過戶手續...所以跟實施不實施實價登錄沒有關係..那個數字就是實際該月房地產過戶數字
仲介講的,你可以存疑問,但內政部公布的,,,就是正確數字
量價都透明化
房仲失去資訊優勢
利潤要從何而來?
你以為實價登錄後,買方直接出行情?賣方只會賣行情?有可能嗎???你只要問你自己,就知道有沒有可能這麼單純...買方想買便宜,賣方想賣貴..這是永遠不會改變的事實...全世界都一樣..不是只有台灣會這樣
rsc1234 wrote:
常常會聽到房仲說某某...(恕刪)
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