請問過戶總共需要繳交多少稅？怎麼作最節稅呢？

想請問奶奶要把板橋的房子過戶給姑姑，不知道要用什麼方式最節稅?

另外關於過戶要繳交的贈與稅、土增稅、契稅、印花稅、規費這些費用要多少呢?

101年房屋稅單上 課稅現值:164.00
101年公告土地現值:102000/平方公尺、公告土地地價:22500/平方公尺
面積99.00平方公尺
上次移轉是64年12月 前次移轉地價或現值是:1225.1

這些資料能夠算出來大概要繳交多少嗎?一生一次要怎麼使用?

最後想問一下板橋縣民大道靠近萬板大橋那邊35年左右的房子，要賣的話，行情價一坪大概落在哪?

有沒有熟悉稅法的大大，可以解答呢...在此先謝謝嚕^^