台北40年以上的公寓，會不會很難貸款？

山海緣

山海緣
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樓主

2012-09-05 22:35

知道的大大分享一下您貸款的經驗吧！

2012-09-05 22:35 發佈

文章關鍵字台北公寓 40

lilice

lilice
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2樓

2012-09-05 22:44

有些銀行貸款成數低..有些是在利率上欺侮你..

日前我看了一間台北市37年公寓1F近捷運..

在頂好旁邊..門口就是公車站..原先是當店面使用但也可當住家..

銀行只貸5成..而且利率要2%以上

山海緣

山海緣
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樓主

2012-09-05 22:54

那這樣台北的老公寓應該會跌價吧！

nanalinta

nanalinta
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4樓

2012-09-06 1:59

lilice wrote:
銀行只貸5成..而且利率要2%以上

我覺得跟目前環境有關，

之前我朋友也是在台北市捷運站邊的老公寓，

銀行願意貸8成，利率在2%以下

但是目前環境應該很難了

cazando

cazando
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5樓

2012-09-06 9:02

最近剛去銀行辦理抵押貸款,八成,利息2.1%

jim_raynor

jim_raynor
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6樓

2012-09-06 9:19

lilice wrote:
原先是當店面使用但也可當住家..

銀行只貸5成..而且利率要2%以上

可當店面的通常開價都會很高，相對的銀行可貸成數就少一點

小央仔

小央仔
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7樓

2012-09-06 9:33

42年老公寓，捷運站附近~官股銀行貸七成

40年以上的公寓，基本上房子沒什麼價值

貸款成數要看地點，生活機能和土地持份

土地越大貸越多～

以上是小弟最近貸款的經驗～

缺口真

缺口真
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8樓

2012-09-06 12:38

依前面的大大回覆，看起來地點好、非店面仍可貸到7~8成，
那請教是否能貸到20年嗎?

daisylee1qaz

daisylee1qaz
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9樓

2012-09-06 15:39

對阿~ 比較難貸款~ 尤其現在又打房~
應該是貸款成數跟年限都不好囉~
若銀行願意貸款年限也會縮短的~
之前有親戚就是這樣囉~
在台北老房子的公寓~
銀行只願意讓你貸款15年而以~

always CoCa Cola

always CoCa Cola
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10樓

2012-09-06 16:24

我的經驗好像不同銀行貸款的成數與利率趴數也不一樣, 最好多問幾家銀行, 老房子要看坐落地段的價值, 新房子坦白說會比較好貸款, 銀行有他自己的鑑價機制, 你覺得有價值的標地物, 銀行未必會這麼想啦!