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關於租房子的契約.想解約

目前本身在外租房中,一個月的租金1萬,當初還有給押金2個月(2萬),已經租了4個月了,現在的問題是想遷戶籍遷到現在這邊租屋地址,不過問題卡在房東不肯讓我遷,理由是說他所得稅會超過要多繳稅金,要我們自己想辦法,看是要借親戚的戶口遷或是其他之類的...所以目前有打算退租,想租其他地方便宜又可以讓我遷戶籍的。
想請教各位大大
1.因為當初租屋是打一年的約,那如果我提前解約押金要的回來嗎?(2萬)
2.如果他要扣我一個月押金或甚至不退的話,有什麼方法嗎?
因為這房東好像是專門在做出租的(好像至少有租30-50間套房那種的),可是他本身就有逃漏稅的問題了,不給人遷戶籍,也不讓人去報稅,第一次遇到這種專職房東我也不知道該怎麼做是好,煩請各位了解相關知識或法令的大大幫我解惑,謝謝。



p.s謝謝各位01的大大們幫我解惑,但說真的從房東態度已經不想再跟他耗下去了,所以問題還是回到原點
押金2個月,租約打一年,提前解約的話請問能要的回來多少?


9月3號更新
看到很多大大回答我真的很感謝,但是我發這篇文的原因很單純,純粹只是想要知道提前解約拿不拿的回押金,如果拿不回,說真的我也只能等約期到滿搬走換一間。今天我並沒有想要去害到房東或任何人,只是請各位試想,2萬塊的押金,對一個小家庭來說不是一筆小數目,站在我們租屋者的立場,當然是希望能夠全數拿回。但我所看到很多人回覆似乎還是卡在戶籍這個問題上,如我前面所說,既然今天簽戶籍沒望了,另一方面押金的問題之下,我們就只能等約滿,就是如此。
謝謝各位熱心的解答,01還是有很多好人存在的
2012-09-02 16:59 發佈
文章關鍵字 房子 契約

心雪 wrote:
目前本身在外租房中,...(恕刪)


租房子就可以遷戶口???????

有這種事...
回樓上
我們是小家庭一家3口,因為政府有補助一些租屋補助,以及小朋友可以申請津貼,所以才想遷戶籍,而且我們也去問過區公所,公所人員說本來就可以遷,只是在於房東被動或主動配合。
遷戶口還是找親戚去借
不一定是報稅的問題
有些人比較複雜
人家追債欠稅什麼的都是找戶籍地
所以房東才不願意讓房客掛進來
遷戶籍本來就可以
我想房東連租金的所得稅都沒報吧
跟他說不給遷戶籍的話,就把租金降成六千(補貼完之後的租金)
不然就去舉報他,叫國稅局去清查他的資產

而且你在報所得稅的時候
租金本來就可以列舉扣除
to黑色小老虎
我們很確定是房東報稅的問題,因為當我們跟他說要遷戶籍時,他就面有難色,而且還找他的會計師算說他會不會要多繳稅,所以問題不在我們在於房東不想吐錢給政府= =

to得分後衛
對阿,遷戶籍本來就可以,因為我娘家也是有一個小公寓租給人家,也是讓對方有報戶籍,所以在這邊租屋我就真的很不能理解為什麼不讓我們遷。至於你說的叫他降價...我想那應該是不可能的事情,所以目前還是打算要解約,只是想上來問問看押金拿不拿的回來全額,如果拿不回來或有後續的話,可能就真的想你說的一樣會去舉發他,只是我也不知道要怎麼舉發就是了= =

心雪 wrote:
to得分後衛
對阿,遷戶籍本來就可以,因為我娘家也是有一個小公寓租給人家,也是讓對方有報戶籍,所以在這邊租屋我就真的很不能理解為什麼不讓我們遷。至於你說的叫他降價...我想那應該是不可能的事情,所以目前還是打算要解約,只是想上來問問看押金拿不拿的回來全額,如果拿不回來或有後續的話,可能就真的想你說的一樣會去舉發他,只是我也不知道要怎麼舉發就是了= =


跟國稅局說我租房子有合約也有匯款證明
請問一下屋主有沒有報稅??

sky_zeng wrote:
租房子就可以遷戶口?...(恕刪)

租房子為何不能遷戶口
哪裡規定的
台北一堆人買不起房子只能用租的
那些人不就當幽靈人口了嗎


心雪 wrote:
目前本身在外租房中,...(恕刪)

你租約上有註明戶口不能遷入嗎
沒有的話 你應該可以用這點要求他解約不能扣錢
不然就讓你戶口遷入

心雪 wrote:
目前本身在外租房中,...(恕刪)


房子有租給自己同學(透天),他弄一個辦公室,而且住哪,他也是把戶籍遷過去,

因為他說一些信會收不到(如罰單等),所以我是OK的!!




但是報稅牽扯到房租的問題,畢竟羊毛出在羊身上,最好一開始就談好~~~



遷戶口去地政事務所,要附本年度的房屋稅單~~
很明顯 房東想省稅金

遷個戶籍地會對房東造成什麼麻煩???

解決方法
1.跟房東好好溝通 因為不能讓你遷戶口
導致你無法申請一些相關有的沒的 希望能把押金能還你

2.直接拿租賃契約書去報稅 國稅局會好好找房東聊天的


大家好~
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