如何與建商談條件

eric810312
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樓主

2012-08-26 15:19

事情是這樣子的

前幾年有建商到位在中和南勢角捷運站的老家來談都更

要把老舊的社區蓋成住宅大樓

當初條件都已經談好

卻因為建照一直沒下來

拖到現在還沒開始蓋

據說好像因為某些原因

沒辦法蓋到當初說好的三十層樓高

要改成二十幾層

而且建築材料有變

從鋼骨改成RC

建商目前的態度是每戶照坪數賠償1.5萬

就我們所聽到的消息是已經有部份的住戶同意

也拿錢簽了和約

最近家裡相當傷腦筋

一直在想該如何爭取到自己該有的權益

所以想來版上請教有和建商談判經驗的大大們

希望各位能提供一些經驗或看法

謝謝指教

2012-08-26 15:19 發佈

文章關鍵字建商談條件

ysyyu

ysyyu
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2樓

2012-08-26 15:27

eric810312 wrote:
一直在想該如何爭取到自己該有的權益

所以想來版上請教有和建商談判經驗的大大們

想維護自己權益??

趕緊翻翻當初合約書之類的條款!

白紙黑字的東西，連法官都無解，這邊問誰都沒有用的!

心一動念,便已千年

a030050734

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3樓

2012-08-26 15:33

ysyyu wrote:
趕緊翻翻當初合約書之類的條款!

+1

有沒有當初簽訂的合約可以給大家參考呢?

THE666

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4樓

2012-08-26 16:12

主要還是你們的權狀面積有沒有縮水吧，
如果沒有，鋼骨變RC不用太在乎，
樓層高才需要用鋼骨，如果樓層不高，用鋼骨只是浪費建築成本而已。

二十幾層應該是用SRC吧？這部分還是請01高手說明一下吧。

Jason K

Jason K
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5樓

2012-08-26 17:21

談條件？先看看自己有什麼籌碼可以跟人家談條件？

為什麼這個年頭不管什麼人都會理所當然的認為自己可以跟任何人談條件？想要跟人家談條件的第一個前提是人家也想要或是有必要跟你談條件？否則就像有人走進一間一堆人排隊等結帳的7-11問店員說，我打算買一杯拿鐵，但對面的全家也有賣拿鐵，說說你們打算給我什麼樣的條件讓我願意留在這邊跟你們買拿鐵而不是去對面的全家跟他們買拿鐵？

得分後衛

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6樓

2012-08-26 17:43

你的意思是說如果原本可以蓋總共5000坪
建商當初答應你們5/5拆，分住戶2500坪
但現在可能因為某些獎勵容積取消了，所以只能蓋4000坪
建商說不然住戶分2000坪，再按坪數每坪賠1.5萬給住戶
但是你現在想要住戶一樣分2500坪，讓建商拿1500坪對嗎??

有個辦法，就是死守家園
然後開出兩億的天價
建商不同意就請一堆閒著沒事幹的學生來抗議
就算房子被拆也要搬個貨櫃屋長期抗戰到建商給你為止