討論群組

實價登錄買方影響比較大還是賣方?

巧克力蛋糕我最愛

巧克力蛋糕我最愛
個人積分：1分
文章編號：37943584

1分

樓主

2012-08-22 13:45

不好意思，因為實在搞不清實價登錄的對買賣雙方的影響，
我以為只是有助於房價資訊對稱而已，但根據永慶房產集團研究發展中心統計，
7月台北市中心資產配置佔比已跌破30%大關，投資轉趨觀望。感覺有影響到投資客?

2012-08-22 13:45 發佈

文章關鍵字買方賣方

aaa1015aaa
個人積分：0分
文章編號：37969827

0分

2樓

2012-08-23 14:13

我覺得買賣雙方都會影響到~
買方未來要買的時候都看的到成本
多多少少都會影響房市
也讓投資客收斂些
但是成效如何還是要再看看
我想或多或少都會影響價格吧~
最少不會瞞天開價
買房我也建議找大品牌仲介(永慶、信義...等等)
比較有保障~

cazando

cazando
個人積分：15分
文章編號：37974969

15分

3樓

2012-08-23 17:42

做買賣就要講求投資報酬率

你進一批貨的成本是一百萬,扣掉管銷人事費用等你計算出來的合理利潤是10%,一般行情是賺15%

請問你會願意本錢賣出一毛不賺還是照合理利潤賺10%還是照行情賺15%呢?

正所謂殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人幹,房地產買賣也是如此

仲介費,代書費是成本,那些額外的稅費也是成本,你覺得賣方會自行吸收還是把它算到房價中來沖銷掉自己的成本壓力?

路邊賣小吃的要是因為原物料成本提高和瓦斯水電價格提高的話你覺得他能做功德不漲價嗎?不漲價倒虧的話還不如關門回家休息比較省心吧?

X

X