實價登錄後，還有議價空間嗎?

小毛1130

小毛1130
個人積分：41分
文章編號：37904472

41分

樓主

2012-08-20 21:29

其實目前還在找屋看屋階段
請教各位房產達人現在實價登錄後
房價都公開透明了，是否更沒議價空間了?
之前聽說還有七、八折的空間，現在要從幾折開始談?

2012-08-20 21:29 發佈

文章關鍵字議價空間

diegoking

diegoking
個人積分：23分
文章編號：37904689

23分

2樓

2012-08-20 21:39

買方:
這附近成交價格落在100/P,我為捨麼要用101/P的價格跟妳買??
賣方:
這附近成交價格落在100/P,我為捨麼要用99/P的價格賣給你??

結果大家就僵在那裡...

到最後還是回歸到供需法則,

多人想買就會漲,多人想賣就會跌,

就是那麼簡單回報你

chiato

chiato
個人積分：25分
文章編號：37905473

25分

3樓

2012-08-20 22:13

我是覺得以後仲介會比較慘：
屋主：要賣實價登錄的行情價我自己可以賣，而且扣除仲介費我就虧了，那我房子幹麻要給你賣？
＝＝＞結果房價至少是實價登錄行情價的一成再加上仲介費用。
買方：你的房子都比實價登錄的行情價貴這麼多，還得再加一筆仲介費，我幹麻要跟你買房子？
＝＝＞漸漸大家會發現仲介的房子都偏離行情，廉價或免費的網路房屋買賣平台開始興起。

交易安全嗎？現在那麼多銀行自辦履保，手續費才萬分之4~5，
還可以雙方平均分攤，我幹麻要付那麼多錢用仲介的履保。

Requiem for a DREAM

Requiem for a DREAM
個人積分：2575分
文章編號：37906187

2575分

4樓

2012-08-20 22:41

在看下去吧

我是覺得仲介沒什麼差!!

小品牌可能會影響到,

自售要是那麼簡單,看看591吧!!

屋主自售少得可憐!!或是掛在上面賣N個月了還在賣!!

還有~履保是萬分之六是買賣雙方各付擔一半...仲介沒收費....

blockquote>chiato wrote:
我是覺得以後仲介會比...(恕刪)

感謝民進黨低薪 = 省好多人事費高物價 = 成本沒變 , 賺超多高房價 = 賣一戶賺幾百

chiato

chiato
個人積分：25分
文章編號：37906664

25分

5樓

2012-08-20 22:58

那就再看下去吧，現在資料庫都還沒公布，
看591怎麼會準，我說的是2~3年後的事不是現在，
履保萬分之6？？那是仲介的死豬仔價吧，仲介個人或公司有沒有抽我不知道，
我只知道大多數的銀行自辦價金信託都只要萬分之4~5(雙方自行合意分攤比例)，
最低有看過索價僅萬分之2.5的，當然金額不低。

黑兔寶寶

黑兔寶寶
個人積分：1分
文章編號：37943023

1分

6樓

2012-08-22 13:22

實價登陸的政策才剛上線，我想應該沒有人說得準吧!
繼續看下去就對了呀~
而且我覺得大品牌的房仲應該是沒甚麼差
像永慶的物件還是一樣很多呀~似乎沒有被受影響
我自己看屋也都選擇比較大品牌的房仲網站看
永慶房仲網的資訊就還蠻清楚也很明確，你可以看看~