請問手頭上有一間房子如何換房?(邊買邊賣)

yaichintw

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樓主

2012-08-20 13:29

目前手頭上有一間房子無貸款市值約600~650萬
想換屋，但能動用的現金大約只有100萬上下

有穩定工作，收入約45k上下，& 舊屋內有不少東西
想換的新屋約700~800萬間

若直接貸款買新屋，恐怕沒辦法湊夠頭期款+裝潢
但若先賣舊屋，滿屋子東西不知道要堆哪裡
有沒有辦法能夠在先買新屋讓我東西搬過去以後
再賣掉舊屋把債還掉的方式呢

若是抵押貸款，不知道約可貸到多少
另外一問是若舊宅已經抵押貸款還可以再另外跟銀行申請房貸嗎?

2012-08-20 13:29 發佈

文章關鍵字手頭房子

pabasco

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2樓

2012-08-20 13:47

找便宜的倉庫先租....

房子空了賣相才好...

但建議是要開始看房了..

yaichintw

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樓主

2012-08-20 13:55

pabasco wrote:
找便宜的倉庫先租.....(恕刪)

謝謝您的回覆....不過租倉庫@@......
房子待售期間我自己也是要有地方住啦

有想過先租房子，但是租房子通常一簽就是半年一年
而且這樣變成要搬兩次家.......

非關房仲

非關房仲
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4樓

2012-08-20 14:05

可以先售,但是銷售條件要壓 [ 交屋日會較長 ]然後具體定下一個您的最後搬遷日

我之前處理過一間,要三個月後回台南,先出售,出售完後因為台南家裡裝潢延遲,所以要三個月後搬

但是要在"簽約當下"先訂好時間,這樣房子賣出,還有一段緩衝時間

另一個方式為 [ 售後回租 ]

售屋條件為原屋主要跟新屋主續租約半年,就是您的身分由屋主轉變為承租方

但是居住條件等一概不變,也不用找倉庫

以及出售時找買主會較為困難,還有因為室內雜物多,查檢屋況及點交會較為困難