請教各位達人：我要換屋，但現住的屋子需要修繕...該先修好再出售嗎?

ecohoo
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樓主

2012-08-17 15:12

請教各位先進、達人，
小弟我目前打算換屋，先售再買。

但目前住的屋子，有個房間的地磚是需要修繕的，
需要連底下水泥都打掉重鋪的這種。

請問各位認為我應該先修好，再開始做出售的動作呢?
還是直接在售價上做修繕費用的折扣?

想聽聽各位的意見，以及優缺點?
請各位不吝分享自己的想法~ 感謝!!

2012-08-17 15:12 發佈

文章關鍵字屋子

louissvs

louissvs
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2樓

2012-08-17 15:22

修理後還不是把成本灌入售價..... ^++^

ecohoo wrote:
請教各位先進、達人，...(恕刪)

忍忍忍

sebastian' 9000萬

sebastian' 9000萬
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3樓

2012-08-17 15:23

以賣方立場, 是比較好賣

以買方立場, 不論多會修, 價錢還是會被砍, 只是被嫌的沒那麼多

Alst0312

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4樓

2012-08-17 15:24

ecohoo wrote:
請教各位先進、達人，...(恕刪)

懶得修的話,
也許下任屋主會有他的想法,
賣的時候再跟買家研究就好了!

不嫌麻煩的話,
修好,當做甚麼事都沒有再賣!
就這樣!

江小祥

江小祥
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5樓

2012-08-17 17:29

屋況好賣的速度比較快吧(價錢合理的話)

以大大的情況應該是要先整理好屋況為優先

賣出去了才有空間去買理想中的房子

賣不出去的話買房子的計畫就只好無限期延後摟....

iamlucky777

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6樓

2012-08-17 17:51

如果有時間不急的話，
先不修繕賣賣看，看能不能賣到心目中的價錢，如果能、賣完收工。

如果賣了一陣子，賣不出去，那勢必就要修繕了，
至於修繕費用要不要轉嫁消費者或者增加時間成本進去，見仁見智囉。

當然，價格才是消費者考量的第一重點。

mithril618

mithril618
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7樓

2012-08-17 21:07

賣方比較可以出高價~~
買方也還是砍價~~
沒啥差別

小成1978

小成1978
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8樓

2012-08-17 21:18

只要沒有漏水,其他的就讓下個屋主去處理就好!

就像有的裝潢好的房,如果不合買家的意,會覺得裝潢都是多的,價格一樣被重砍!除非你裝潢得很棒,料都用好的!

杏仁茶來一杯

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9樓

2012-08-17 21:33

ecohoo wrote:
請教各位先進、達人，...(恕刪)

以小弟淺見
裝修不好的地方用現況加註在其他欄就好了
你修了別人也不一定喜歡
但不要刻意隱瞞
屋況越原始越好賣
現在買家精的很

ecohoo

ecohoo
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樓主

2012-08-17 23:28

感謝各位寶貴的建議!
小弟受教了，真的感謝!!