請問央行有調升房貸至2.5%這回事嗎?有時間表嗎?

lilice
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樓主

2012-08-14 10:20

另一棟樓看到的...有人如是說:央行調升房貸利率到2.5%

我是在想..我的利率最近一期並未調漲..我是i+0.5%

最近一期帳單(8月)是1.37+0.5=1.87%

是央行預計把i調漲到2%了嗎?...那樣銀行應該通知我吧?或利率計算有變更之類?

2012-08-14 10:20 發佈

文章關鍵字央行房貸時間表 2.5

sebastian' 9000萬

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2樓

2012-08-14 10:20

lilice wrote:
另一棟樓看到的......(恕刪)

會另行通知 :)

lilice

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樓主

2012-08-14 10:23

是調高i..?

這個i值大部分銀行是一樣的..是央行調高還是銀行可以自行調高呢?

sebastian' 9000萬

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4樓

2012-08-14 11:03

lilice wrote:
是調高i..?這個i...(恕刪)

主要是看央行... 各家銀行再做決定

如果是央行調高, 各家必須立即跟進調高。

pabasco

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5樓

2012-08-14 11:20

你再重新貸才會重談利率啦....
既然已經是0.5 了...

你以後的貸款利率只會跟著五大行庫的利率上下.....1.xx + 你的0.5

央行是要求不低於2%, 所以現在貸都要+0.7% 以上了吧...我想

iamlucky777

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6樓

2012-08-14 11:55

現在有幾點疑問，

Q1：到底利率調升適用於102年後購屋的首購族，還是全部房貸通通適用??
Q2：名下第一房不管多久都屬於首購嗎??
Q3：非首購族包含夫妻名下不動產嗎??(例如：夫名下一棟，妻如果再買，不算首購??)
Q4：何謂政策性房貸如青年安心成家、公教築巢專案，那郵局的菁英專案算是嗎??

小弟我只是苦老百姓，沒想到趴著也會中槍，最近因為轉貸就中槍一次了，
現在如果不管3721全部調升固定利率，那我又要中槍一次了點點點

現在覺得仲介跟投機客很可惡了....

吼~李技安抓鬼

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7樓

2012-08-14 12:42

lilice wrote:
是調高i..?這個i...(恕刪)

這各i是定儲利率指數

是依係許多家銀行的一般定期儲蓄存款固定利率之平均利率計算

大部分在1.35~1.39 徘徊(未來只會慢慢增加)

不過一般定期儲蓄存款固定利率跟央行調升房貸利率應該沒啥關係

會影響的是要新辦房貸的人(含首購族)

目前已購屋辦理貸款者應該不受影響

不知道我這樣想對不對???

嚴禁唬濫

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8樓

2012-08-14 12:56

銀行不用事先通知你,因為你不是真正的屋主,真正的屋主是銀行,因為你向銀行借錢,房子已經抵押給銀行當擔保品了.
銀行通常都先調高利率,等你要繳下一期的房貸時就會發現了.

ichirohiro

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9樓

2012-08-14 13:15

lilice wrote:
另一棟樓看到的......(恕刪)

放心, 跟你無關, 你那個i 短期內也看不到調高的可能性, 經濟再壞下去還有下調的機會

lilice

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樓主

2012-08-14 13:42

ichirohiro wrote:
放心, 跟你無關, 你那個i 短期內也看不到調高的可能性, 經濟再壞下去還有下調的機會

謝囉~~只是想知道誰的說法是對的..我大概知道了..

難怪新聞上是說"以後首購者利率調升"..而01很多人把它當作央行調升房貸為2.5%

但我用央行調升為關鍵字卻查不到這新聞或相關訊息...故有此一問...