實際到了地點是另一位某某室內裝修工程行(B君)帶看，乙君也說是朋友託他出售。
乙君說這間開價268W(電梯3樓)，且一直強調議價空間不大，叫我們要有心理準備。
結果隔天又一位某房仲(丙君)打電話來，問我們是不是有要看那一社區的房子，本人因為前一天打了蠻多通電話聯絡，所以沒有特別記著是打給誰，不疑有他就約時間前往社區看房，但很巧的是他帶看的是同一間房子，當時到門口沒有特別想太多就直接跟他們前一天有人來帶看過了，丙君就問我們是不是乙君，我們說對，丙君就說，他跟丙君都是受同一個"朋友"委託的。我們就問丙君說那到時候要談要找誰，丙君說都可以，丙君說只是他是房仲會比較有保障，就解散了。
要走時有遇到居民就有聊了一下，居民說原本住在這邊的人是家中父親過世後才沒有住人的。
回家之後就去調了地籍資料出來看一下。應該如居民說的一樣，所有權登記是繼承。
看到網上某大大說明三角簽的案例，我和太太就有在懷疑是不是有這種可能??
所以才求助以下幾點問題:
1.如何確認是不是投資客賺差價(看地籍資料是5月繼承，7月就出售，是不是子女想說趕快低價賣出把貸款還一還，才讓投資客有機會低價買進)?
2.如果是投資客不透過仲介，我之後交渉該注意什麼才能保障自身權益?
3.從地籍資料可看出什麼端倪嗎?
4.他項權利部:看有設定2個抵押，是指這房子目前揹有2個貸款嗎?還是第2個是轉貸?
5.開價268W(8.1萬/坪)，依他項權利設定資料，還有多少空間可議呢?
6.因所有權登記是3名子女共有，那如果過戶是不是也要3名子女都同意才行呢?是不是要有什麼證明文件?
