急～關於房子出租的法律問題

demi83
個人積分：7分
文章編號：37735522

7分

樓主

2012-08-12 23:36

把房子租給營造廠登記公司，然後還跟對方去法院公證是正常的嗎？如果他們公司出問題會不會連累到我們啊？
事情是這樣的，最近我爸有個朋友要借我們家的地址去登記公司，但事實上他們的公司並不會設在我家，只是假裝我們是房東，然後把房子租給他們開公司，如果只是單純房東與房客的關係，為什麼還要去法院公證呢？因為房子是登記在我媽名下，所以他們明天就要帶我媽去法院公證了，麻煩懂法律的大大幫忙回答，謝謝

2012-08-12 23:36 發佈

文章關鍵字房子法律問題

cazando

cazando
個人積分：15分
文章編號：37735548

15分

2樓

2012-08-12 23:38

去法院公證就是要報稅的,我們當房東的最清楚了
他是要以你們租給他們使用的地方為公司地址
所以租金要加唷,不然你們會吃虧的

營業用和自用的稅率是差很多的,你們那裡如果有公司登記使用的話那政府就會收你們營業用的稅率,而且以後房屋要買賣的時候為了要節稅也很麻煩

我建議你要跟你父母說明這個情況,你父母這個朋友不是好人,要你們免費幫他的忙光這個小地方就佔你們便宜不老實了,還交他這個朋友以後你們不知道要吃多大的虧呢

demi83

demi83
個人積分：7分
文章編號：37735790

7分

樓主

2012-08-12 23:49

cazando wrote:
去法院公證就是要報稅...(恕刪)

原來是要報稅用的，我知道了，我會跟我父母說的，明年房屋稅和土地稅多出來的部份再去跟他們收，謝謝你

kaochiyu

kaochiyu
個人積分：137分
文章編號：37735869

137分

4樓

2012-08-12 23:53

還有如果有租金收入，那所得稅也會增加

miki640967

miki640967
個人積分：26分
文章編號：37744434

26分

5樓

2012-08-13 12:12

就算免費出租, 政府也是會按照他自己的標準來跟你算租金收入的.....

kaochiyu wrote:
還有如果有租金收入，...(恕刪)