之前台北許多殘破不堪的老公寓,挾著都更題材,價格開的高高的本夢比,甚至開價每坪跟新建案差不多文林苑後,政府都更條款趨嚴,本夢比破碎,房價打回原形,最近常聽到台北公寓賣價大跌20%~30%,不知真實性如何?不過看田大權上電視喊跌老公寓,建商也大力喊跌老公寓。其中是否有陰謀陽謀??照這樣下去,會不會以後都更都不用玩啦?老公寓價格會不會跌破50%??
房市小牛 wrote:之前台北許多殘破不堪...(恕刪) 永春站那邊的某區塊公寓之前聽說都更快要成功了一坪開130萬 聽說有投資客買到100萬以上!屋主普遍都是沒有100萬/P不賣但是 現在建商好像要擱置都更遇到釘子戶最近是開100萬 屋主7X萬就賣將近三成的跌幅...說真的 那邊的老公寓 我認為只有50W/P的價值
早早就有人發文說台北老公寓不要買,持早會跌,被一大堆人砲轟,就算沒有都更案的影響,其實真正能談得成功的都更很少現在大大發這個文不知會不會被砲轟?還有人一直強調老公寓的土地價值和實際坪數多好又多好看來老公寓不知又要等到何時才能證明它真的很有價值
rsc1234 wrote:....說真的 那邊的老公寓 我認為只有50W/P的價值 兩年內喊了3~4倍的天價現在才降個3成...我覺得都更是必須要做的如何做才是重點看看人家華西村~天下第一村是如果帶老百姓致富而不是一直挖老百姓的血汗錢..
rsc1234 wrote:永春站那邊的某區塊公寓 之前聽說都更快要成功了 一坪開130萬 聽說有投資客買到100萬以上! 屋主普遍都是沒有100萬/P不賣但是 現在建商好像要擱置都更 遇到釘子戶 最近是開100萬 屋主7X萬就賣 基於“沒有人會賠錢賣”的原則那個投資客極有可能變成釘子戶
還有一個中正區的華山特區附近都更案也是號稱已經整合完成有投客買了一百多萬/P的超級天價現在也是進度停滯了沒聽到成交多少但是當初買一百多萬/P投資客鐵定要哭了因為開價現在早就低於100W還有永康街一帶四十多年鬼屋 去年屋主也是喊天價 說都更要成功了現在完全沒著落