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都更夢碎,老公寓大跌20%~30%到底是真是假?

之前台北許多殘破不堪的老公寓,
挾著都更題材,價格開的高高的本夢比,
甚至開價每坪跟新建案差不多

文林苑後,政府都更條款趨嚴,
本夢比破碎,房價打回原形,
最近常聽到台北公寓賣價大跌20%~30%,
不知真實性如何?

不過看田大權上電視喊跌老公寓,
建商也大力喊跌老公寓。
其中是否有陰謀陽謀??

照這樣下去,會不會以後都更都不用玩啦?
老公寓價格會不會跌破50%??
2012-08-10 21:54 發佈
文章關鍵字 老公寓 20 30
房市小牛 wrote:
之前台北許多殘破不堪...(恕刪)


永春站那邊的某區塊公寓
之前聽說都更快要成功了
一坪開130萬 聽說有投資客買到100萬以上!
屋主普遍都是沒有100萬/P不賣


但是 現在建商好像要擱置都更
遇到釘子戶
最近是開100萬 屋主7X萬就賣

將近三成的跌幅...

說真的 那邊的老公寓 我認為只有50W/P的價值
早早就有人發文說台北老公寓不要買,持早會跌,被一大堆人砲轟,就算沒有都更案的影響,其實真正能談得成功的都更很少

現在大大發這個文不知會不會被砲轟?

還有人一直強調老公寓的土地價值和實際坪數多好又多好

看來老公寓不知又要等到何時才能證明它真的很有價值



不畫餅給你,你怎麼會傻傻的掏錢出來買舊房子?
交相賊,看誰是最後一隻被騙的老鼠.
rsc1234 wrote:
....說真的 那邊的老公寓 我認為只有50W/P的價值

兩年內喊了3~4倍的天價
現在才降個3成...

我覺得都更是必須要做的
如何做才是重點
看看人家華西村~天下第一村
是如果帶老百姓致富
而不是一直挖老百姓的血汗錢..

rsc1234 wrote:

永春站那邊的某區塊公寓 之前聽說都更快要成功了 一坪開130萬 聽說有投資客買到100萬以上! 屋主普遍都是沒有100萬/P不賣

但是 現在建商好像要擱置都更 遇到釘子戶 最近是開100萬 屋主7X萬就賣



基於“沒有人會賠錢賣”的原則

那個投資客極有可能變成釘子戶
會相信都更成功而買公寓投資的...
我只能祝他一路好走,希望他活的夠久~~~

至於公寓價格有沒有變動?

看有多少人認為都更會成功而定吧...
(小弟自住為主... 就算要買房子,我也是選華廈 or 大樓)
應該沒有人會甘心賠錢賣,留著當收藏品也不錯,日後也許會變成古蹟



還有一個
中正區的華山特區附近都更案
也是號稱已經整合完成

有投客買了一百多萬/P的超級天價
現在也是進度停滯了

沒聽到成交多少
但是當初買一百多萬/P投資客鐵定要哭了
因為開價現在早就低於100W

還有永康街一帶
四十多年鬼屋 去年屋主也是喊天價 說都更要成功了
現在完全沒著落


這還不夠豪氣,上一波我還聽過誓死與房地產共存亡的勇士。
只是最後消耗到彈盡糧絕,勞駕法院幫他們賣。

自由自在的獵人 wrote:
基於“沒有人會賠錢賣”的原則
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