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大前研一 《一個人的經濟》-日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房..我們呢???

問:
可否分析這本新書《一個人的經濟》一個重要的章節:日本如何把握中國已經進入第二階段、
消費導向經濟的商機?

答:
我預計中國大陸即將面對巨大的經濟泡沫。如果泡沫破了,就面臨很巨大的經濟轉型的痛苦,台灣也會直接受到這個泡沫破裂的影響。我為什麼會這麼說?因為看到北京、上海房地產價格已經炒作到天價,往上沒有空間後,中國大陸的炒手又轉到香港繼續炒港、澳房地產,甚至他們也看到台灣的房地產也很有潛力,也輾轉來炒。
你們台灣已經感染上了「中國大陸泡沫經濟流行性感冒」,所以,要非常小心, 因為這個泡沫早晚一定會爆破,好比1929年的美國、 1980到1990年代的日本,過去經驗顯示:沒有經濟泡沫不破的,只是時間早晚的問題。

我的證據是,有些中國大陸人買的房價,貴得不合理,是他們年薪的100倍, 而相較之下,歐洲人平均只花五年到八年的年薪購買房子,這樣的情況下,歐洲政府都還警告人民不要買超過自己負擔的房子。

和歐洲比,日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房;現在的大陸人,竟然用 100倍年薪買房屋,為什麼大陸人敢?因為以為自己的年薪會一直往上調整,中國人現在對未來樂觀,當有一天他們夢醒,才會突然發現自己負擔不起這麼昂貴的房屋,這就是 中國的泡沫經濟破掉的開始了,

而且一定會影響到台灣。祝福你們好運能躲過這一劫!


歐洲平均只花五到八年,日本只花10倍的年薪.....我們呢??? 好辛苦
2012-08-09 16:33 發佈
樓主本末倒置了

現在的問題不是我們的房地產太貴而是我們的薪資太低

只要把薪資提高,房地產就不貴了

cazando wrote:
只要把薪資提高,房地產就不貴了


跟泡沫一樣, 用吹的比較簡單....

cazando wrote:
樓主本末倒置了

現在的問題不是我們的房地產太貴而是我們的薪資太低

只要把薪資提高,房地產就不貴了
(恕刪)


房價貴有人買,房價就不會跌

房價貴,還有一堆人買,房價只會越來越高

薪資提高房價只會越來越貴

不會貴,那就是那個地方多數人都不喜歡住

不然就是生活機能很差


當我回文就代表我認真了 = =,而且對我說過的話負責且肯定
薪資漲...房價會不會跟著漲...?
重點在房價與薪資比,而不是薪資的多寡...

Andrew1031 wrote:
問:可否分析這本新書...(恕刪)


年"收入"200萬的話10年就是2000萬
雙北可買1間
換到雙北以外可買2~3間
收入夠買房一點都不辛苦
最近01都在談人口紅利沒了
人口越來越少房屋可沒減少
買房子是房子繼承也是房子
能當禿鷹更是一點都不辛苦

cazando wrote:
樓主本末倒置了現在的...(恕刪)

想太多
如果不打壓房價
只提升薪資
房價更有理由漲價
價格絕對會飆給你看~
結果還是一樣買不起

可以仿照德國打房的話
年輕人不用在每月付一堆貸款
有多餘的錢可以消費
景氣變好的話
薪水自然或多或少會提升
最近學習當禿鷹

放空大雄建設中

今天又空兩張

六羽 wrote:
最近學習當禿鷹 放空...(恕刪)


台股這幾天的短線是多頭趨勢啊

漲薪水比房價降低還難,政府考量金援又要選票,2邊都要討好,弄到最後就是勞資都不好

什麼時候台灣人心中才能夠跳脫藍綠,用人唯才而非顏色,蠻悲哀的

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