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文林苑效應北市舊公寓暴跌3成

gccg

gccg
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60分

樓主

2012-08-08 1:40

目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。

等一些時間省了好幾百萬

不過更不建議買九二一之前的房

房屋有價，生命無價

2012-08-08 1:40 發佈

文章關鍵字文林苑效應北市公寓

科瑞岱爾
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2樓

2012-08-08 2:17

剛好也看到這篇新聞，這種暴跌不意外，但這應該只是初跌段而已，後面還有漫長路要走。這波借錢投機房市的人太多了，開始進入多殺多。

文林苑只是導火線，沒有文林苑，以台北市空屋率比日本還高，遲早也是會重挫。

以1000萬為例，跌2成是跌掉一台進口車的錢，所以，現在炒房者或是說投機客是在抱著一個價值不斷下跌跟折舊的資產，接下來一旦繳不出房貸，法拍潮會很可觀。

有自住需求的人，與其用30年、40年房貸讓自己債務不斷膨脹(但資產卻是在縮水中)，去賺那有殼蝸牛虛名，還不如等法拍屋滿天飛，再來撿便宜，讓自己負擔輕鬆也有生活品質去教養下一代。

THE666

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3樓

2012-08-08 2:46

gccg wrote:

文林苑效應北市舊公寓暴跌3成

目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。

又說跌3成，又說最慘的跌15%~20%，請問到底是多少？

ugly1129

ugly1129
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146分

4樓

2012-08-08 3:25

跌20%還是買不起

不過有錢我是不可能去買,又舊又貴還有可能還沒電梯,電梯我看過很多都20年以上

應該買新北市的新房吧,起碼還能撐20年.

liaokp

liaokp
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5樓

2012-08-08 19:18

真的有跌嗎?
如果自己沒出去問仲介而只是看看這新聞
是蠻自high的
跌三成那都可以省下300萬囉

但是等你真的去看房子
房價還是一樣貴鬆鬆

iamlucky777
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6樓

2012-08-08 19:46

快去買快去買,逢低殺價剛剛好!!

別等到低點盤整的時候就又比較難殺了...
去找跌三成的區域再去殺個兩成,小牛大的四折理論就會出現了!!

信心崩盤的時候是最好入手的時機點,
(別說要我去買,我沒閒錢而且我不住台北

)

科瑞岱爾
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7樓

2012-08-10 15:53

其實目前跌幾成不是很重要，未來還有一段很長的跌勢要走。

倒是許多資訊都指向台北房地產跌勢已成，這次很多條件都比上一波房地產險惡，泡沫也更大，跌起來可能會超乎預期。

THE666 wrote:
又說跌3成，又說最慘的跌15%~20%，請問到底是多少？

simontai

simontai
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49分

8樓

2012-08-10 16:19

liaokp wrote:
真的有跌嗎?如果自己...(恕刪)

我有同感

這新聞應該只是仲介寫給賣方看的

營造下跌的氣氛這樣才比較容易議價

實際上上週日去看房大安信義開價持續開高高

看了3間價都懶得議就去世貿看SG吹冷氣

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