這篇應該是小弟第一次在這房地產板上發文，也會是最後一次吧!在這個板上看很多的前輩分享，特別是對自住沒有差，這個論調覺得很奇怪!
對小弟而言~自住價錢有沒有差，當然有差了。如果預期後面會跌，誰會買個負資產? 房價差個兩百，當然有差了。 如果1700的房子1500買到，一定有差的，無論是投資，還是自住! 也請各位前輩告知一下，為什麼自住，差那幾百沒差呢?(就算是100我都覺得有差)除非有人的100萬來的很快!
以上為小弟的愚見!
如果一直講著「早知道多等一天」，是會被討厭的。
畢竟沒有人可以百分百確定，某物的價錢明天會如何變動。
如果買了，又要去顧慮之後價錢～
那麼就勢必一定是要看漲價才會心安，才會高興吧？
何必呢？
買任何事物都是一樣。
先買先享受，晚買可能會享受到折扣...
房價也不會一下子掉各幾百萬...
如果你認為你現在要買的房子，住各幾年後價格會掉各幾百萬，
然後你會想：「早知道就等各兩年再買。」
那...你現在還是買房子比較好，繼續等吧！
「唯預測準確者,不必分散風險。」
簡單講白話一點,如果看的出最高最低點,又何必分散資金投資來達到分散風險的原則呢?
這是第一點：「沒有人可以像神一樣的預測股市最高最低點,房市亦同。」
再來,股票另一句經典名言：「好的老師讓你上天堂,壞的老師讓你住套房。」
也就是,好的老師讓你短進短出(或長期包養),就可現賺一筆,然後上天堂享樂,
壞的老師報的明牌,讓你無法認賠殺出(不認賠殺出,就不算虧損),
最慘情況=下市
,把這個道理放在房市,亦同。「如果自住者買高了,大不了自己住,住到漲回來了才考慮要不要脫手(甚至有人不爽賣了)。」
而且房市不會下市(就算泡沫化也不算下市,頂多腰斬
)....------------------
每個人都想買便宜,每個人都想買到好房,自住者更是渴望有個好的棲身之所,
但是這是可遇不可求的!!
我曾問我自己一句話(自住)：這房子我喜歡,我會捨得賣嗎??
我自己回答我自己：賠了要我賣,我又不是神經;漲了除非漲到50W/P我才會賣吧
(鄉下地方,最精華的地段頂多接近40W/P
)PS：沒有預估自己財力然後被法拍者不適用以上言論
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