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雙方已協定300萬成交.斡旋金已給10萬.到簽約日賣方反悔

hotyaa

hotyaa
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8分

樓主

2012-08-05 13:10

請問各位大大

雙方已經協定答應要買賣300萬..(永x慶是仲介)

賣家也在"不動產買賣契約書"上要賣300萬..簽上賣家大名.

小弟也已付斡旋金10萬.(仲介要求)..

之後到簽約日期到時..突然反悔不想賣了....小弟真的很想賣那間房子

請大大建議小弟接下來步驟該怎麼辦?

小弟真的很想買那間房子

11/7更新最新消息..
先走調解委員會....還死不認錯..賣家說那張條約是仲介呼嚨亂講叫他簽的.

所以不認帳..

之後再告知要走法院要求賠20萬(訂金2倍)..或是私下和解賠償3萬元..

最後賣家可能是不想太麻煩所以賠了3萬元.

奉勸想買房子的人.真的很喜歡某間房子.訂金就給高一點...賣家比較不會亂來

賣家亂來時不要怕麻煩..先走調解委員會..再走法院..一直跟他玩下去..

最後祝大家:開開心心順順利利買到房子^^

2012-08-05 13:10 發佈

文章關鍵字雙方成交斡旋金賣方 300萬 10萬

beckedc

beckedc
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2樓

2012-08-05 13:31

hotyaa wrote:
請問各位大大

雙方...(恕刪)

雙方如果都在合約書上簽字的話，

買方反悔不買沒收斡旋金10萬

賣方反悔不賣需支附等同斡旋金10萬的違約金

應該是這樣 !!

janok

janok
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3樓

2012-08-05 14:21

如已經雙方簽約，有一方反悔就要賠償另一方的損失，
一些相關費用都要賠償，
如果你很想買就在跟賣方商量吧!
要不然就跟賣方求償，
我記得費用就是你繳交的斡旋金(上限)

Evelyn0513
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4樓

2012-08-05 14:21

他真不想賣了你也無法逼他賣給你
頂多跟他討違約金而已

louissvs

louissvs
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5樓

2012-08-05 20:21

法律規定:
賣方收訂反悔, 賠2X訂金給買方;
買方付訂反悔, 賣方可沒收訂金.

hotyaa wrote:
請問各位大大雙方已經...(恕刪)

忍忍忍

iamlucky777
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6樓

2012-08-05 22:01

louissvs wrote:
法律規定:
賣方收訂反悔, 賠2X訂金給買方;
買方付訂反悔, 賣方可沒收訂金.

問題是,兩倍訂金,有一半是要給房仲,自己只能拿回「訂金+一倍違約金」,

以後如果確定要買,訂金給他下多一點!!
(如果自己有不猶豫,那當然不能下那麼多囉

)

windkiss62
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7樓

2012-08-05 23:48

Evelyn0513 wrote:
他真不想賣了你也無法逼他賣給你
頂多跟他討違約金而已(恕刪)

都還沒有簽約, 應該拿不到違約金, 頂多仲介退回你給的斡旋金吧!!
但賣方可能還是要付仲介費就是了

soul_chou
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8樓

2012-08-05 23:48

所以就我以前經驗..
若是真的是值得買的房子
我會直接給一半的訂金..
讓她連反悔的機會都沒有

曾經在士林夜市周遭買了間100P透天..
老闆因為欠債拋售
開價1600W
我直接給800W訂金...
當天簽約..讓她連思考的機會都沒有...

給你參考吧~

lilice

lilice
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9樓

2012-08-06 8:45

hotyaa wrote:
之後到簽約日期到時..突然反悔不想賣了....小弟真的很想賣那間房子

沒辦法..拿了對方付你的違約金..去找其他房子吧?

我是開118萬本票..後來對方確實有反悔..也對仲介有不滿言語..
卡在這118萬他也只好耍些小動作..延遲簽約..房子還讓人繼續帶看.. 點點點

點點點

但終究沒有賠錢的勇氣..拖了2個多月還是賣我了...

eric681203
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26分

10樓

2012-08-06 12:15

15%吧如果當初約定10萬那就只能拿10萬了

伊阿埃希

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