看了三個多月，幾經掙扎(其實是將自己買大5的時程表往後推8-10年)，還是買了
俗話說：君子居必擇鄰，這句話真的一點都沒錯
小弟目前住國宅這邊，附近環境嘛......生活機能還有交通都算方便
冬天/面北風大的問題，我是覺得見仁見智，至少夏天我覺得冷氣不用很常開
小弟有裝氣密窗所以問題不大
氣密窗等級看怎麼花，以我家小三房為例，大約是8-12萬(看玻璃材質)
我覺得當作房子的附加價值可以投資
我比較不習慣的一點是這邊很多原住民朋友把"部落文化"帶進社區(先說我沒有族群歧視)
一樓的公共走到經常(約一周一次)從下午開始就有人開始ganbai烤肉，一直gan到晚上11點多還意猶未盡
而且越晚聲音有越大的趨勢
我有時在陽台抽煙都還會看到有其他住戶探頭出來看他們解散了沒
偶爾也有一些比較缺乏同理心的住戶在電梯裡面抽煙
我是無所謂，但是老婆和小孩就很不能忍受
再者小弟經商，股票基金期貨等投資一概不懂，講句丟臉的連保險都不懂
目前賺多少是多少，除了國民年金外將來也沒有退休金
幾經考量下打算以買房當作存退休金的方式，決定買雲世紀的建案
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這個建案我想應該有不少網友看過，版上也有一棟大樓很熱烈討論
所以我想建商/建案/地點等良窳我就不贅述了，純粹分享此次購屋的經驗&心得
1.小弟買A區中樓層面中庭(3-24F)，兩個車位，總價14XX，不含契稅外水外電
目前A區面中庭14F(有加壓站)以下的好像都賣完了(不知真假，我5月份去的時候還有8樓)
2.價錢很硬，不過買家心腸要更硬才行
代銷的話聽1%就好了，99%都是在演戲
什麼牌價88折，主任權限85折，團購價83折，或是他們手上還有一點溢價，都是屁話
最終再搬出經理來唱雙簧，我想這些大家應該屢見不鮮
我是從75折開始喊的，雖然這個價錢沒有達成，不過一點一點往上加，總是會慢慢套出他們的底限
3.停車位殺價法我這次沒有奏效，我買了兩個車位，坪數的單價我退讓到他們的折數底限
只是加上車位後有個零頭5萬，怎樣都砍不下來，可見價格有多硬
或許是因為目前還在預售前期，而且反應還挺熱烈的，所以不急著放價格
(我簽約當天隔壁桌有一組客人，兩個代書，一次買了B/C區共8戶)
4.價格談到瓶頸或是代銷不對你胃口，別客氣，直接換人談
這組代銷跟BHM的同一家公司，之前富宇的的建案也是他們在賣
可能都有賺到錢的關係，很多大姐阿姨感覺講話很強勢或把妳當門外漢在看
我總共換個3個代銷談，最終的價錢其實是跟第2個談的，但我不是跟她簽約
因為就是最後一次去找她那個零頭5萬砍不下來，她跟我說這樣不要浪費雙方時間
我當下跟老婆兩人就說要回去想想直接走人
隔天她打來問我有沒有空要不要過去坐坐，我直接回她：是要過去談什麼？
這下換她很尷尬，她就說沒有啦，如果沒有要過去的話她下午要去簽約人不在
我心想：你要去就去關我屁事
電話掛掉之後沒五分鐘又打來，說她沒辦法賣的價格其他同事也沒辦法賣
因為他們是同一個主管，叫我也不用去找其他人談(房子又不是你的妳管我跟誰買)
就這樣，最終同樣的價錢我跟別人簽約
5.最後跟我簽約那個大姐人很和氣，講話也沒什麼架子，雖然演戲的成份還是有
但是起碼跟她講話讓我受到尊重
她跟我說他們公司有廣告公關費，就是介紹費，這邊我就不多說了
已經有打算要買的網友歡迎來找我交換心得，大家以後會許有緣當鄰居
景氣差能省一萬是一萬
以上大概就這樣，本人很樂意跟大家分享，謝謝
)
我們之前陸陸續續也跟她們買了幾間,甚至其中也包含一間雲世紀
我們算是好客人,一口價ok就成交,也不會廢話找碴
上次順道繞過去看樣品屋時,因為我們的業務不在,就另一個業務歐巴桑陪同看樣品屋
態度有夠惡劣,一直擺著臭臉,不耐煩的模樣,動不動就皺眉頭,真的有夠觸楣頭
有時候眼角瞄到他那種不爽的表情,就想一腳給他飛踢,妳不爽老娘我更不爽, 是怎樣,不是你抽佣金,就可以從頭到尾擺出晚娘面孔,回答個問題敷衍還跩的二五八萬
後來他自己不耐煩到找別人來陪我們看樣品屋,正合我意.
換了業務,的確是比較沒那麼白目,但看完後,我們想再買一間雲世紀較大坪數自住,結果只肯賣我們爛樓層,價錢也殺不下來,談不攏我們有不買的自由,只是會覺得連熟客她們都耍著玩,真的有點太唯利是圖了
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