板上很多人沒經歷上一波房地產榮枯，以為房地產只漲不跌，或是只有小跌，有在SARS前後投資過房子，就不會這麼想，我舉幾個個人親身的真實例子跟大家分享。也希望大家分享自己經驗。
大安信義中正區大樓，到SARS時還是屋齡10年內，199幾年代時屋主買到5100萬元左右，接手時2400萬元左右。
新店別墅，同社區鄰居說他買到8千多萬元，接手時2900萬元。
先聲明，我這篇不是想炫耀財富，只是想告訴大家，台北巿房地產沒有不跌神話，而且跌起來一樣慘烈。
還是那句老話，這次比上次台灣空屋更多，產業更空洞，人口更老化，房價炒的更離譜，你覺得台北巿會跌到那裡?
科瑞岱爾 wrote:
板上很多人沒經歷上一...(恕刪)
看了你很多文章 我覺得你真的是吃飽太閒 趕快去寫專欄文章賺錢才重要
上一波 我2000萬買大安區 現在4500不想賣 因為不缺錢 就算要賣 隨便賣4000也賺 買信義區新X普 賺大約800萬 也不想賣 因為收租又等增值
我老家 仁愛路帝寶正對面的公寓 買時280萬 曾跌到180 又長到1500(股市萬點) 又跌到約1000 sars時又附近有人買到1600(低點到了 你敢買嗎？)現在至少4000以上（40平 沒公設）那又如何？ 不會賣的 因為家的回憶溫馨無價
我想很多人跟我一樣 精華區房價不是不會跌 是上一波有人膽小沒跟上 利潤跟風險永遠成正比
晚安
其實呢，房價要跌很簡單，只要所有有房子的人，願意便宜一些讓價給買方，就會跌了。但是，張教授不會賣屋，科瑞岱爾大人雖然是金融風暴買的，現值絕對也漲不少了，不曉得您願意用91年的價格來賣嗎？冒昧請教：看文的妳、你、你、妳，你們願意比隔壁的便宜三五萬賣嗎？
説市場很容易，自己要賣哪個人不想賺？賺多賺少罷了。
不過，想想樓主都看空十年了，思慮必然清晰、論點必然完善；指點後進這麼有力，資產必然雄厚。我實不需再回應了，消耗自己生命，還是趕緊多賺錢，等跌價買！
別這麼自私，油電大漲帶動通膨，實質薪資退回14年前水準，但房價卻炒到天高，這會讓很多想安居樂業的人絕望。有房的多替沒房的想，社會才會穩定，現在房價已經很離譜了，而不應是天天想怎麼把房價炒更高套給下一手，賺這種良心不安的錢。
而這些炒作的假如是全部付現，那也就算了，絕大部分是銀行借（房貸已佔GDP 4成以上），等於是準備掏空台灣。
讓房地產充分冷卻，甚至退回2003年水準，讓投機客全部出局（何況多頭也說自住沒差），資金轉進產業，產業升級，台灣未來才有希望，而那些沒房子的人，也才有機會減輕負擔買自己房子成家立業。
寧可把錢給兩兆雙星或是生化科技等等，去栽培更多人才跟相關產業，提昇競爭力，前進世界，也比拿去搞花博、夢想家舞台劇或是炒房地產好。連Samsung 也不是馬上就賺這麼多錢，是需要投資的（或是一些意識型態常說的錢坑）。
不然像這種殺雞取卵炒作房地產，會把台灣永遠拖垮，房地產會崩的更兇。
Miggie$ wrote:
跟張金鱷教授還真像，包括這篇文章在內共15篇文章，都能引經據典、非常有學問，自己也都有兩間以上的房子，都很早就買，都覺得現在還不是低點。只不過張教授是從97年金融風暴喊至今，樓主則覺得該回到91年的房價。
其實呢，房價要跌很簡單，只要所有有房子的人，願意便宜一些讓價給買方，就會跌了。但是，張教授不會賣屋，科瑞岱爾大人雖然是金融風暴買的，現值絕對也漲不少了，不曉得您願意用91年的價格來賣嗎？冒昧請教：看文的妳、你、你、妳，你們願意比隔壁的便宜三五萬賣嗎？
説市場很容易，自己要賣哪個人不想賺？賺多賺少罷了。
不過，想想樓主都看空十年了，思慮必然清晰、論點必然完善；指點後進這麼有力，資產必然雄厚。我實不需再回應了，消耗自己生命，還是趕緊多賺錢，等跌價買！
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