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預售屋換約之代辦金融貸款委託書

Little Johnny
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6分

樓主

2012-07-27 21:20

大家好:
我是最近即將換約的新手, 建案是台中市的總太春上
關於該房屋土地買賣契約書中, 有一份"代辦金融貸款委託書", 由於換約後我就繼承所有前屋主的權利義務, 而前屋主在該代辦金融貸款委託書中所設定的金額是450萬, 超過了我未來計畫貸的金額 (350萬)
一旦換約後, 是不是:
1. 我就一定得接受建商指定的銀行來辦理房貸?
2. 我就一定得貸450萬, 平白增加了未來利息的支出?

謝謝各位前輩

2012-07-27 21:20 發佈

文章關鍵字預售屋代辦金融貸款委託書

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個人積分：20分
文章編號：37401249

20分

2樓

2012-07-27 22:27

Little Johnny wrote:
大家好:我是最近即將...(恕刪)

建商配合的銀行一般利率是低的(不是最低)成數是高的(不是最高)銀行熟又自身信用良好那就不要委託(要能不怕政策改變）

貸款金額還是要看貸款人的條件不是建商能決定的

少貸沒問題的這一點當面問問就清楚

預售屋貸款我一定都自理

1建商配合銀行一般不只一家(建案過小除外）

2綁約或不綁約都是可以提前還100萬影響不大

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