國泰指數,信義、中山、松山,跌幅逾14%,預售屋下跌5%。第2季都如此,到了第4季、明年初,房價下跌的雪球會愈滾愈大.......若忍個一年,最少能省數百萬,一年後若沒落底,忍愈久、省愈大。投機客若沒找到最後一隻老鼠.........
很多台北的房子都是投資客大借款炒作的傑作且近來財務槓桿拉太大的投資客在寬限期結束後馬上面臨到壓力,除了現在市況很難找到買家之外,要出租不是很難找到好房客就是租金非常難看,轉貸又可能面臨成數降低的風險,內外交逼下心理可急著很,只能拼命洗腦灌輸較沒經驗的年輕人,看看有沒有人上鉤。房價向下修本來就是預料中事,只是當今滿街都是投資客且買家難找的情況下,不知道房價會修正到什麼地步。
豪哥大 wrote:果然話不能只聽一半話...(恕刪) 1. 國泰台北市房地產指數,相較上一季為價跌量增,相較去年同季為價量俱增。本季台北市市場呈現明顯的多空膠著結構,推案量與交易量明顯擴張,價格卻出現反轉,在部分高價位個案銷售狀況不佳之下,過去引導市場發展的豪宅效應出現退燒。整體而言,本季台北市新推個案市場開始出現結構變遷訊息,高單價大型個案增加但銷售不佳,價格向上突破趨勢未能延續,價格支撐狀況將成為後續觀察重點。2. 國泰新北市房地產指數,相較上一季為價量俱增,相較去年同季為價量俱穩。本季新北市新推個案市場呈現震盪反彈,各項指標在上一季衰退後重新回復到一年前水準。然而,高單價大型個案的銷售狀況不佳,首購型個案表現較為理想。整體而言,新北市新推個案市場持續處於高檔震盪結構,豪宅個案帶動效果逐漸趨緩,後續較可能逐漸回歸市場基本面。謝謝嚎割幫我找到如此有益的資訊 :)