永春段都更疑雲?

永慶如果有看到或已監控本文，請永慶回應
１，是否願意在合約第１４條 增加 永慶如轉讓合約時 住戶得解除本合約等相關條文？

２，目前委任關係展延一年 只針對簽約戶召集會議取得同意 是否也需要針對未簽約戶再招集會議去得同 意？

3，永慶在書面資料載明 將請估價師評估四樓頂樓加蓋之使用價值 是否就是重置成本每坪約二萬元？
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永春段都更疑雲?決 遴選出永慶房屋當任開發商
這一年永慶房屋從來不召開住戶大會
只是拿著一本『合建合約』個個擊破 一個個簽
業務員鬼扯 要趕快簽 不然08月都更法修法 容積率會縮水

『合建合約』中有一條文規定
一年內簽約戶數 未達50% 應解除永慶委任關係--
一年過去 未達50%
日前永慶季給全體住戶
『簽約住戶』表決 永慶繼續延長一年委任開發商

天阿!當初是全體住戶開會授權永慶當任開發商
一年過去 簽約未達50%
全體住戶超過一半不簽 委任關係應自然解除
竟然可以少數未達50% 就可以延長委任契約
[如果只有一戶簽 99戶沒簽.是不是只要那1戶同意 就可無限延長委任契約 鬼扯蛋]
不然也要全體住戶開會表決重新延長授權

永慶事後再將『簽約戶同意延長決議』以書面寄給其他未簽約住戶
如果未簽約戶未表異議 就是默認同意永慶延長
高招!!逃避全體住戶大會監督!!



有人認為延長一年也沒關係 反正也不會有人簽
錯了!!

本都案 是四層公寓改建
一樓由於無法原面積分配 所以反對
四樓由於頂樓加蓋屬於違建 依法不仍參與分配 所以反對
所以 一樓加四樓反對 簽約要超過50%很難ˊ

所以永慶又預留伏筆 書面寫到
四樓頂樓加蓋 會請估價師評估『使用價值』

看著巴!這一年永慶一定會用『使用價值』叫四樓住戶簽約
[依不動產估價技術規則及都更相關規定-違建只能依重置成本獲得補償]

這一年內永慶會全力衝高『合建合約』簽戶
屆時 如果永慶將全體簽約『合建合約』合約盤給其他建商
請問此開發案是不是平白墊高成本 全體住戶都受害?

後記：
如果你是後來才進來的網友

請你好好仔細從頭看到尾 看完這裏約１３０篇發文

你會發現

在都更戰場上

建商如何操弄這場資訊及法律不對稱的戰爭

你也會發現處於資訊絕對劣勢的住戶的悲哀

一本小小合建合約 藏了多少魔鬼在合約細節中

猶如一群小蝦米 的住戶們 被猶如大鯨魚的建商 蠶食鯨吞 一個個消失在無情的大海中

手無寸鐵的的住戶 就這樣被都更惡法 推到無情的戰場當砲灰