對我這個有房族而言，殺人不見血的實價登錄其實比實價課稅更可怕......
實價課稅是交易所得稅，也就是有買賣交易，而且有賺錢獲利才會課稅......
實價登錄以後一定會大幅調高公告現值，所以也會同時增加每年要繳的地價稅和房屋稅......
而且根本不用修法，因為只是提高公告現值或地價而已，和修法毫無關係......
比如說，我台北的公寓目前市價至少1200萬，每年要繳的地價稅和房屋稅一共是3,963元......
稅率是3,963/12,000,000=0.03%......
而德國現在是5%(1200萬繳60萬)，美國平均約2%(1200萬繳24萬)，都比我們高太多太多......
我當然希望不要調太高，但是可能嗎？這個政府實在太窮了，連被罵到翻的證所稅小錢都要課了......
所以我寧願多往壞處想，大家有個心裡準備吧......
聽聽財政部長怎麼說吧......
財政部長張盛和指出，如要課徵，以實價登錄資料為依據，調高土地公告現值趨近市價，也是實現土地實價課稅方式之一 ，且此方法牽動最小，「不必動刀動槍」......
dearhenry168 wrote:
比如說，我台北的公寓目前市價至少1200萬，每年要繳的地價稅和房屋稅一共是3,963元......
稅率是3,963/12,000,000=0.03%......
...(恕刪)
大大的房子應該還有算折舊, 不然房屋稅是1.2%, 如果改實價登錄, 實價課稅, 不知折舊會怎麼算, 若不考慮折舊下, 大大要繳14.4萬的稅, 恐怖吧! 如果真的這樣實施, 以後買不買得起房不是重點, 重點是養不養得起房
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