請問: 強制分割 與 申請建照

背景:
目前家中有一塊跟數十人 持分 的土地 (位於南部鄉下住宅區)
估計我們持分的部分約50幾坪
目前打算用來搭鐵皮屋


初步想法:

1.強制分割
如果要找齊共同所有這塊土地的 "數十人" 來同意分割 應該是不可行了
聽說有一種"強制分割"
請問,辦這種強制分割 自行可以完成嗎? 還是要花錢請人辦?
約莫要花哪些及多少費用?

2.申請建照
如果強制分割完成後 要申請建照
我猜這部分應該要花錢請人辦了
請問 有哪些注意事項? 相關費用? 或者推薦的代辦人

感謝 回答