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買房不要衝動...再等等..差幾百萬

實價登錄下周三(八月一日)登場,衝擊房巿!
為了「應變」,不少投資客、資產族怕被摸清底細
怕未來被查稅,趕在實價登錄前便宜殺出。

過去委託房仲代為租屋的包租公、包租婆們也首當其衝。
為避免「登錄」後,面臨收入攤在陽光下,不得不繳稅的窘境
除了壓低租金,趕在八月一日前簽約租屋外,也紛紛轉為自行辦理。

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中央銀行昨公佈五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)
6月新承作房貸降至514億元,月減40億元,為今年首次出現單月下滑的情況。

由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行4成,因此被視為房市風向球
在央行、財政部、金管會等管控下
五大銀行上半年新承作房貸2,731億元,較去年同期3,064億元減少333億元。

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根據永慶房仲網的買方上網留言需求總價統計,
台北市中心買方今年6月的購屋需求總價是1718萬元
較1月的1971萬元減少了253萬,約12.8%幅度;

不過,市場上房屋物件平均總價卻持續走揚
買方期望的購屋總價似乎跟不上市場價格上漲的幅度
以6月來看,台北市中心的買房期望價格和市場物件的平均價格,差了1898萬元。

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最近要買房...真的可以再等等...看誰撐得久

隨便少個1.2成...會差幾百萬

不要太衝動

2012-07-25 13:00 發佈
文章關鍵字 百萬


birdy0614 wrote:

最近要買房...真的可以再等等...看誰撐得久

隨便少個1.2成...會差幾百萬

不要太衝動...(恕刪)


目前情勢來看.沒有任何看多的理由.見證奇蹟的時刻來臨了.多殺多的情況就要發生

多多出去看房子.多多發問探價錢.但是口袋要忍耐.千萬別掏錢出來斡旋

謹守版上4折出價的原則

看到仲介不削的眼神千萬別動怒.幾個月後就會看到哈巴狗搖尾巴請你出價

預計今年Q4底絕對可以感受到房價下跌.預計明年Q2大拋售潮來臨.現金為王

滿手現金的各位!準備殺~~~~~


birdy0614 wrote:
實價登錄下周三(八月...(恕刪)


在等的是養套殺三部曲最終章...實價課稅....

在才要實價登錄而已

一切還早的很...

JacobJames wrote:
在等的是養套殺三部曲最終章...實價課稅....

在才要實價登錄而已

一切還早的很...


實價課稅真的會發生嗎? I doubt!!
想長期持有收租的,故意低價賣給自己人,實價課稅?
要賣給真正想買房子的人稅金就是轉嫁給買主
上有政策下有對策啦
緊張什麼?
好戲還在後頭
真不知道那麼多人
再趕什麼...

有錢還怕買不到房嗎?
john6517 wrote:
實價課稅真的會發生嗎? I doubt!!

不用懷疑,等政府缺錢缺很大時就會下手了!
要用錢時,稅收不夠,你認為該怎麼辦?
想法和你一樣
等待ING...
birdy0614 wrote:
實價登錄下周三(八月...(恕刪)
政府要實價課地價稅
這是正解

對非自用屋課高地價稅
這樣投資客持有成本就會提高
但是因為奢侈稅又不能短期買賣
所以就無法炒房了
由過去幾年大量房子都由投資客買走的紀錄來看
未來幾年要被釋出的房子 數量龐大 供過於求 價格看跌

事實上 現在的價格 也很少人會"衝動"吧
根本買不起啊



今年第二季以來 台灣經濟一路下滑 大家怨聲載道
關於外銷的部分 大家都知道為何不好
內需的部分 其實與房市反轉脫不了關係
( 不是股市,因為股市很久沒好過了 )

許多投資客 在過去幾年 是各類消費市場的豪客
現在都套牢了 沒錢花了
當然造成內需不好! ( 看看車市就知道 )
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