前兩天拿著謄本去銀行鑑價
今天銀行回電說可以給我七成以上
我問七成是多少呢?
他竟回答我說是你們買賣之後的七成呀!
本來是想看一下銀行對房屋的鑑價大概是多少
但是這樣一來我就不曉得房屋的行情是多少了
請問有鑑價過的網友是這樣的狀況嗎?
為了房貸我問過中國信託/富邦/永豐/華南/澳盛/台企銀
讓我意外的是中信跟我說只要我們買賣是透過履保的話
那他們的核貸金額就是履保的八成
銀行本身並沒有在做鑑價
而華南銀行則是有鑑價，但可貸成數是鑑價的7成(原高雄縣)-75成(原高雄市)
所以並不是私人銀行就一定會做銀行鑑價
但官股銀行確實可貸成數是較低的
建議多問幾家
有的銀行會直接給鑑價的金額，有的則會說一個大概的數字
不同的銀行鑑價也會不大一樣就是
與其要知道銀行的鑑價，倒不如去問銀行這間房子願意貸多少金額給你
一旦金額能確立，再反問說這樣算是貸幾成，也就能回推銀行的鑑價了
目前我們找的銀行，我只問行員我要貸的金額(成交價的85成)行不行？
行員說ok，所以我就沒再去問銀行鑑價是多少了
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