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關於車位

Rebata

Rebata
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樓主

2012-07-24 22:59

請問有人知道，原本車位面積是混合在房子的公設中，現在想把車位讓給同社區的鄰居，問題一:
買房未滿二年，要從公設分割出車位有奢侈稅的問題嗎?
問題二:因為房子有跟銀行抵押貸款，要分割需要銀行同意嗎?
以上請專業達人賜教，謝謝

2012-07-24 22:59 發佈

文章關鍵字車位

junyu28

junyu28
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2樓

2012-07-26 17:36

1.會有奢侈稅問題:主因是車位獨立出售已不符"自用住宅",且未滿兩年,所以會有奢侈稅!
2.需要銀行同意:因為當時買屋時是連同車位一起貸款,所以就算只是單獨賣車位,但是因為已經跟房子綁在一起向銀行借錢,所以當然要銀行同意,有些銀行會因此要求償還所有貸款,有些銀行會請該銀行的估價部門評估車位價值,然後要求償還所估車位價值金額即可

Rebata wrote:
請問有人知道，原本車...(恕刪)

Rebata

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樓主

2012-07-26 21:47

謝謝大大所提供寶貴意見。目前車位面積包含在公設裡，所以只賣車位要面臨這許多問題，很麻煩，暫時等滿二年後再說。謝謝

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