房市空頭趨勢應該是確立了

2年後勞動人口衰退！資金大逃殺房市長線恐崩七成！


根據經建會的數據，台灣的勞動人口比例將在2014與2015年開始衰退，表示台灣的人口紅利屆時將消失；而且2023年的時候台灣死亡的人會比出生的多，總人口數開始減少。在這個影響下，台灣的房貸風暴最快在明年就會發生。比對日本、美國、西班牙等各國經驗，一步入人口紅利消失的階段、國際資金就開始大撤退、經濟進入長期低迷，房地產價格更是走向崩潰，因此只要台灣少子化與人口衰退的趨勢不變，未來3年內，2015年之前，房市大跌3成是機率極高的現象；以10年的長線來看，台灣這一波的房市下修更可能高達7成，而這是台灣過去50年來所沒有的經驗，過去民眾對房地產的印象恐怕要大調整，否則在這一波台灣的人口與房地產巨變中，一般民眾將成為財富縮水最大的族群。

原文轉自 北美智權報 http://tw.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-27.htm


這篇來自北美智權報的報導相當清楚的剖析了整個土地資產不設防的國家從泡沫吹起到泡沫破裂的過程，而台灣當然也無法倖免於難，手邊尚有物件的人建議可以開始認賠殺出，讓房價軟著路，是對自己也對國家每個人都好的選擇，千萬不要撐到破產跳樓，對每個人都不好。

這篇也有提到德國當年強硬的阻止熱錢流入房地產，從事後看，這確實是非常正確的選擇，所以奢侈稅只是第一步，接下來還有實價課稅，空屋稅，空地稅，最後住宅區限買限賣，住宅分區漲價歸公，慢慢轉型成防堵惡意炒作土地資產的國家。