如標題~另外想請問一下如何才能知道銀行中所謂的地段好壞(我記得是分做ABC區段是吧???)
那個要去哪裡才能查的到呢???
小弟目前住在台南有稍微看過一下台南市政府稅務局的網站
在裡面有看到各個路段有寫出等級是等級越高地段越好嗎?????
再來還有一個就是地段率了裡面每個路段都是寫100多這是什麼意思呢???也是越高越好嗎????
我記得沒錯的話在銀行眼中有所謂好的區段跟壞的區段對吧
如果是好的區段未來如果你跟他們貸款附不出錢來時
銀行比較好脫手相對的如果地段差反而銀行貸給你的成數小要脫手也不好脫手對吧???
懇請板上有專門人士或者是有研究的大大們為小弟解答一下~~感謝唷^^
lik12345 wrote:
如標題~另外想請問一...(恕刪)
說到這就歸百肚火
地段調整率
用百分比來計算
其實就是地方政府搶錢的依據跟指標
如
新店北新路地段率為150(就是乘150%)
就是直接多搶你50%的錢
本來憲法規定人民的權利及義務應以法律定之.
納稅是義務一定要用法律定
政府厲害,用行政命令,行政手段,不用經過民意機關,
就可以隨心所欲加稅了.
改天政府要再欠錢,地段調整率變成1000我也不奇怪(300好像有了)
規定巷弄可再降10
有嗎?
北新路上,跟北新路0巷0弄一樣都是150
這不是擺明再搶
北市大直街140
新店北新路全段150
這說得過去
RC折舊每年1%
現值居然依年比一年高
------------7.25
等級就是地段調整率 供參考(可能不是最新的)
臺北市房屋街路等級調整率評定表
等級 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
調整率
(%) 320 310 300 290 280 270 260 250 240 230 220
等級 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
調整率
(%) 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120 110
等級 23
調整率
(%) 100
說明：
一、本市房屋街路等級調整率評定方式依本表規定辦理，本表未規定者，依其他相關規定辦理。
二、街路未列者均為無調整率，惟與列有路線調整率街路相交之無調整率街路，比照該相交有調整率街路減1級評定。
三、巷內房屋照街路等級調整率在160%以上者減2級，街路等級調整率在150%以下者減1級，但不能通行汽車之巷道及死巷得減2級至3級，均減至100%為止。
四、路面第2層照街路等級調整率在200%以上者減5級。街路等級調整率在160%至190%者減3級，其減級後之街路等級調整率不得高於上一級或低於下一級同樓層之街路等級調整率。街路等級調整率在150%以下者減1級。巷內第2層照街路等級調整率在160%以上者除依說明三前段規定減級外再減4級。街路等級調整率在150%以下者除依說明三後段規定減級外再減1級。第3層起照第2層等級每層遞減1級。以上各項均減至100%為止不再遞減。但設有電梯、昇降機者自第3層起不再遞減，地下室亦同。
五、路角地建築之房屋從高計算。
六、在堤防外及山區汽車無法通達之房屋照100%計算，但得酌減1級或2級。
七、房屋街路等級調整率僅適用於本表按房屋構造標準單價評定表評定之標準單價加計核算房屋現值總額課稅，其他申報或查得之實際工料換算房屋現值單價時不適用之。申報房屋現值或查得之實際工料造價總額，高於或低於評定房屋現值總額(評定房屋現值總額等於房屋每平方公尺標準單價乘房屋平方公尺數再乘房屋街路等級調整率)時，仍按評定房屋現值總額課徵房屋稅。
八、停車場之房屋街路等級調整率一律按100%計算。
JIN DER LAND OFFICE
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