我一位在加拿大銀行工作的朋友，最近在溫哥華Downtown 相當於台北大安區地段買房子，13年新大樓有游泳池、健身房、中庭花園、會議廳 (meeting room)、個人倉庫房(storage)、客人房(guest room 朋友來可租給他們住)、約20個客人停車位，24小時警衛、附走道式停車位，維護相當不錯。
室內登記 500 平方英尺 (這是指實際能居住面積，沒有任何像是車位、公設、雨棚、陽台露臺等等雜七雜八不能住的面積灌水在裡面)約14.06坪，買約台幣 973萬元，每坪約 69.23萬元。
至於如何跟台北市有頗高比例公設的同等級大樓比，就靠版上有人懂的幫忙去換算。
溫哥華常常在全世界最適合人居住城市排行榜前幾名，有山有水、公園綠地多、汙染少，都市計畫比台北市強許多、道路都是棋盤式，許多富有移民首選的城市(尤其是中國人)，房價是全加拿大最貴，排北美前五名，此外加拿大收入也比台灣高很多。
你朋友買台幣973萬，以1:30匯率換算，差不多32.5萬加幣
32.5萬加幣在downtown只能買公寓，不過在郊外可以買有院子的獨棟房子，更偏遠地區，有的房子甚至只要兩三萬加幣的，一台車差不多也這價格
以前匯率只要1:18，你朋友買32.5萬加幣現在相當於973萬台幣，以前只要台幣585萬，相當於每坪41萬台幣
其實那邊的人成家後都希望自己有獨棟房子，給小孩比較好的環境，住downtown其實比較不理想，幾乎沒有獨棟的，靠近eastside更是一堆毒蟲賣淫的聚居在那裏
不過不表示你朋友投資錯誤，不住了賣掉也不太會賠錢，就算出租，500英尺大應該不是studio，應該有一房，現在月租應該能喊到1200加幣吧，年收14400加幣，差不多43萬2000台幣，一開始只要投資不到台幣1000萬，其實蠻划算的，當然繳稅的時候要扣掉不少就是了
有美國~加拿大~澳洲~紐西蘭等等
都是十幾二十年前~就全家移民的那種~
他們也很傑出~在十幾二十年前~就是台灣的中上等級~
(做醫生~開工廠~電子業高層等等)
當然出國也會買房子~是沒錯啦!房子都很大~很多院子裡還有"果園"喔!
這二年~當中很多人~他們想回台灣退休~(孩子也都大了~已成家可自己生活了)
所以想回台灣置產~在自己長大的地方養老~~
結果????
帶了一些這種背景的朋友~在台北看"類似"我們目前居住的房子
居然幾乎每個都喊"買不起"?
都直喊真貴!要賣掉國外的房子~還要背貸款~才勉強買的起"我們附近"的?
唉~~~
留在台灣~不就沒事了~以前就是高收入份子~留在台灣~多買幾間~
不知多賺多少???
其實很多移民二三十年的人~都會有感慨!!
====>早知留在台北炒房~去什麼國外?
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