斡旋金交給小型仲介公司的業務員，會有風險嗎？

隨興自由

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樓主

2012-07-18 7:45

昨天看中意一間房子
是間自有品牌的小仲介公司
該業務員也是初次見面
煩惱了...領個10萬出來給他
會不會人就跑了？？

2012-07-18 7:45 發佈

文章關鍵字斡旋金仲介公司業務員風險

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2樓

2012-07-18 9:00

隨興自由 wrote:
昨天看中意一間房子是...(恕刪)

您應該簽要約書的
斡旋金糾紛多

為避免斡旋金制度衍生糾紛，內政部擬定「要約書」供消費者選擇，可不必支付仲介斡旋金，卻同時表示購屋誠意。房仲業者須主動告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」的區別和替代關係，否則視為隱瞞重要交易資訊，違反《公平交易法》第24條。然而，法律並無訂定簽定要約書後反悔的罰則，因此房仲業者通常會另行要求，規定買賣雙方若臨時反悔，仍須支付3%的違約金。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20100529/32546364

沁沁寶寶

沁沁寶寶
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3樓

2012-07-18 10:01

我覺得要小心一點喔~!!!

畢竟現在景氣不好，又是小型房仲，求償無門，不如問一下賣家(屋主)的大名，可以開現金票或即期票給屋主，押禁背，比較保險一點!!

THE666

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4樓

2012-07-18 12:42

有可能，機率問題。

坐飛機有沒有可能摔下來？有啊！

小成1978

小成1978
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5樓

2012-07-18 13:24

為何不開支票就好了?

給現金不管有沒有名的公司,我都不放心!

現在給都給了,只能希望不要遇到爛人了,如果遇到了就當買次經驗,還好也不多!

伊藤星辰

伊藤星辰
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6樓

2012-07-18 19:01

印象中去年的新聞吧。連有名的東ｘ房屋。業務員都會落跑了。
更何況是無名的自有品牌。誰曉得是不是出來騙的。
只要給您遇到一次就損失不少了。
這一種的盡量用要約書吧。或是找一家比較大家的像是信ｘ。永ｘ之類的吧。

得分後衛

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7樓

2012-07-19 22:04

如果要給的話
最好到他們公司給，大部分的仲介會議室都有錄音錄影
給完之後再去跟他們店長打個招呼，說你付了多少錢的斡旋金，其他的就交給你們去談了

chiato

chiato
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8樓

2012-07-21 13:04

樓上有大大說了，可以簽要約書不付斡旋金，
但仲介可能不會願意這樣，還會跟你盧半天，
不外乎恐嚇沒斡旋金沒誠意、順位會在別人後面、屋主對砍價的接受度會變低....
真的要收斡旋金也可以啦，但總該要有書面的斡旋書吧，並由仲介簽收吧。

公平會有規範，不動產經紀業者如提出斡旋金之要求，
應同時告知買方亦可選擇內政部所擬定之「要約書」，
如買方選擇約定交付斡旋金，業者應以書面明定交付斡旋金之目的，
明確告知買方於仲介買賣成交時，該斡旋金轉為定金，為買賣價金之一部分。
如仲介買賣不成立時，不動產經紀業者所收之斡旋金，無息返還買方等權利義務。

vicjou

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9樓

2012-07-21 13:38

隨興自由 wrote:
昨天看中意一間房子是...(恕刪)

開支票抬頭寫房屋所有權人....一勞永逸

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

得分後衛

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10樓

2012-07-21 14:27

很多仲介公司的要約是不能排順位的
因為很麻煩
第一，屋主沒看到錢，根本不覺得有真的買方
第二，萬一屋主答應要賣，買方不買，請問怎麼跟買方要違約金??
第三，連賠給賣方的違約金都不付了，會付仲介費嗎??

不然你就用支票指名屋主，斡旋一個禮拜，支票兌現日期寫十天後