假設條件：
1.不考慮利息，稍微簡化
2.假設薪資不增加
3.假設不生小孩
4.家庭年收入96萬，每月8萬
5.每年可存48萬
6.已有購屋頭期款100萬
7.目標：購買20坪，每坪20萬產品
8.原預計貸款10年，每年還款30萬，存款18萬
第一年 第五年
貸款 -300萬 -150萬
存款 0 90萬
五年後想換40坪房子
假設房價漲價50%(30W/P)
賣舊屋 買新屋
貸款 0 -660萬
現金 540萬 0
有錢就還款，將於13年9個月後擁有一間40坪房子
現金存款為0，房子值多少錢?
依照多頭方的論點台灣房價是不會跌的
誇張一點(比照上方)每五年增值50%，13年後約為84W/坪
哇!你房子賣了你就有3360萬!但接下來呢?
重新回來
五年後想換40坪房子
假設房價跌價50%(10W/P)
賣舊屋 買新屋
貸款 0 -260萬
現金 140萬 0
一樣設定貸款10年，每年還26萬，
十年後你一樣有一間40坪房子，外加220萬存款
但是!弔詭的是!台灣人會這樣做
不賣舊屋 買新屋
貸款 -150萬 -310萬
現金 90萬 0
舊房子租人每月5000元，每年收入多6萬
每年存款增加為54萬
多買一間房子後前五年舊屋每年還款依舊30萬
新屋每年還款24萬，五年後剩餘貸款190萬
20坪房子已完全屬於自己
再過四年你就完全擁有20+40坪房子兩間外加26萬現金存款!
可想而知，台灣房價又開始多頭…..
最後得證：永遠不可能多頭，也永遠不可能空
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