哈哈哈,什麼叫做緩跌? 別在沉淪在以前的經濟思維,現在的房市已經不可能慢慢跌了,就像現在的經濟一樣,每天都在變.目前,遠雄的趙伯伯已經在大陸趴趴走了,如果滿手房屋的建商再出不了貨,週轉能力也不可能像以前那麼長了,因為玩太大了.所以盡管政府再怎麼救,也控制不了建商跑路,所以,只能把現金擺在政府的銀行,自求多福囉!
銀行已經在開始控管風險了原文出處為控管房貸成長,避免房貸總量跨過銀行法第72條-2的「紅線」,合作金庫已對旗下分行全面祭出「以價制量」策略,6月底發函旗下300家分行,對非自用房貸,包括企業戶購屋利率,一概從2.47%起跳。銀行主管指出,這是央行、金管會聯手管控不動產放款近2年以來,首度有國銀將房貸利率拉高至接近2.5%的水準。合庫總行也透過視訊會議,口頭下達指令,要求各分行未來對土建融放款,「土融一律從2.8%起跳,無擔的建融則從3%」起跳,全面對不動產放款採取「以價制量」的授信管制策略。不論案件本身不動產座落地點是否位於雙北市13個限制區,在總行要求下,一概得調高房貸利率,起跳利率由原本2%提高至2.47%,等於加了2碼(0.5個百分點),適用範圍和利率水準都較先前更嚴格。買房租金報酬約1.5% 光待款的利息就超出這個還加上調高的土地稅以及房價的實價課稅以現在的房價來看 如果投資的標的年報酬不到8%(還需扣稅金) 投資別的標的會更好
兄弟阿對你我才說實話 wrote:合作金庫已對旗下分行全面祭出「以價制量」策略,6月底發函旗下300家分行,對非自用房貸,包括企業戶購屋利率,一概從2.47%起跳。 請問有多少人貸款是找合庫呢?很少~若不是公務人員、三師,一般人找官股銀行貸款就只有貴而已!宣示效果比實質效果強的政策而已啦~~今天若是渣打、聯邦說出來這樣話,才是戒慎恐懼的開始。