一天五個仲介急電賣方同意之前過期的斡旋,要我再付斡旋

mike_wws

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樓主

2012-07-07 9:35

之前談了數個斡旋,結果昨晚仲介突然急電說賣方同意了,要我再去談,我說初跌段,我不買了,再等半年.

哈哈哈..賣房哪有那麼好的事,沒事開高高試水溫,我認了,出試水溫價的斡旋,盡然拿翹..

仲介也在旁幫腔,說沒人像我一樣照行情價在談的啦!每坪再加10萬才有機會,這是什麼人話啊!

每天都在說什麼每坪會漲到100萬的空話,我一直告訴仲介,現在台灣保三的GDP,但賣方要我去談破GDP10的

價....好啦!終於被我等到了,現在房市初跌剛開始,就敢快叫我回去談,叫老子當冤大頭,當最後一支老鼠,

喂!~~錢不好賺耶!~~台灣廉價勞工,我拼命賺也不夠虧.

仲介每每的台詞就是,租不如買,我就告訴他,買不如租,因為我現在買,是幫賣方在付房貸,賣方賺一倍,我

先期付的房貸就是給他,起碼先付10年,給一個買空賣空的人,你願意嗎?

我不願意....現在買房,真得要五思.

2012-07-07 9:35 發佈

文章關鍵字斡旋仲介急電賣方

Apollo family

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2樓

2012-07-07 10:36

我住台北以外的地方，對我學工的人而言，台北工作機會少。台北重商業及服務業。
七年前用當時負擔的起的價格買了新公寓，沒想過要保值，但近兩三年這邊房價漲了，現在要換房，慶幸房價有保值，讓我省下這七年的房租錢，所以對我而言，租不如買。
所以這狀況應該是因時因地因人而異。

nike138729

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3樓

2012-07-07 12:28

很多這種屋主拉！！！看多拉貪心就是貪心沒有其他形容詞了

試水溫？？？你慢慢去試買方當初出漂亮的價格在那邊跩那我跟買方說就不要買

現在後悔拉？？？！！！想要談再說吧..........

順流

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4樓

2012-07-07 12:44

Apollo family wrote:
我住台北以外的地方，...(恕刪)

7年前.......

shellpig

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5樓

2012-07-07 13:12

...樓主是真的下斡旋還是口頭出價？

真的下斡旋簽合約書的話，
1.有期限，過了期限自動就失效了．
2.有強制性，你提的價錢要是賣方接受，你要馬是買，要馬損失斡旋金．

由於以上兩點的問題，
你竟然短時間內同時下很多個斡旋....
假如你不是投資客，那就是太不小心....
或者是把口頭出價當成斡旋了？

mike_wws wrote:
哈哈哈..賣房哪有那麼好的事,沒事開高高試水溫,我認了,出試水溫價的斡旋,盡然拿翹.

這邊我不懂
賣方開高價試水溫常有，
斡旋是買方出的，
意思是說買方(也就是原po)出試水溫價然後又自己拿翹？＠＠

mike_wws wrote:
要我再去談,我說初跌段,我不買了,再等半年

mike_wws wrote:
仲介也在旁幫腔,說沒人像我一樣照行情價在談的啦!每坪再加10萬才有機會,這是什麼人話啊!

既然都說不談了，怎麼又說仲介說沒人像你照行情價在談...＠＠
到底是有談沒談...？

mike_wws wrote:
結果昨晚仲介突然急電說賣方同意了

最後...賣方都同意了還要談啥xDDD
恭喜原po可以一次買好幾間房哩......

豪哥大

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6樓

2012-07-07 15:07

mike_wws wrote:
斡旋

麥可~~哥不是要等到三折才買嗎?
怎麼早早就下"斡旋"啦!
言不由衷

dickensking

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7樓

2012-07-07 15:38

所以之前賣房的時候，遇到一個媽媽來出價

仲介說那個媽媽之前也跟他們買過一間北投的房子要四千萬，所以是有錢的

來見面也說不是要來殺價

但是後來卻連空頭的新聞都早就印好了，最後還出個超白目價

這種人一看就知道是出好玩的，最後就是看那個媽媽在跟電話那頭的老公演對角戲

後來房仲還要一直跑去北投拜訪

當時我就跟房仲說：這種客戶根本沒有的意願要買，不用浪費時間了

對於真正喜歡的房子，你心中會給他一個白目價嗎

如果你真心喜歡法拉利，會出一個國產車價格來談嗎

如果你抱著所謂緣份，買不到也沒差，反正房子這麼多，買不到這間還有下一間

就表示這房子本來也就不是你的首選

房仲每天坐在位置上不打電話聯絡客戶，要做啥

所以樓主也不必太高興

因為像樓主這樣的客戶，本來也就不會是成交的那一端

只是可憐了這些仲介打了這些沒用的電話給你還要被你白笑一頓

mike_wws

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樓主

2012-07-07 15:38

shellpig wrote:
...樓主是真的下斡...(恕刪)

這是Common Sense~man~~對仲介而言,你沒有真金白銀的付斡旋,他會再打給你?

而且是連續五位 ? 害我每天帶著厚厚的一疊在路上走,沒辦法,蜜蜂都是跟著花蜜.

告訴你,賣方試水溫,我也可以試水溫啊!~~只是試給仲介看,讓你知道,老子是玩真得.

不像有些人,拿些影印的資料,就說自己是真得.

這樣,每降一波仲介受不是了就會狂Call,我就知道市場脈動了.

這叫Survey~~~OK..

教你怎麼買房子~~

eric_ccx

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9樓

2012-07-07 15:52

mike_wws wrote:
這是Common S...(恕刪)

老師!!你是房市崩盤後~獲利了結賺了錢~閒閒沒事做~~來01這取笑其他未脫手的投資客~發文嘴砲~滿足你的虛榮心阿!墾請你發個文來談談你的投資經!!教教我們這些後輩~曲終人散,沒錯你就是最後關門的那一位~真好奇~曲終人散後台灣會變得如何呢?因該是老師你繼續喝茶上01嘴砲~而我們繼續為生活打拼......

喵喵牛

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10樓

2012-07-07 18:11

mike_wws wrote:
之前談了數個斡旋,結...(恕刪)

買低賣高本來就是人性，
在我看來投資客也是人，
一般屋主也是人，樓主也是人，
假設市場上有100間房子，
我不相信50%以上都是投資客的，
所以房價會漲大部分都是一般屋主炒作上來的，
最常出現的情形就是屋主說：人家隔壁之前賣xx萬，
我這間比他好多了，現在才賣xxx萬算是很便宜啦!
所以我很期待樓主有機會賣屋時，秉持您現在買方的心態，
不要試水溫，開價開個合理的行情價哦!
讓我們這些還沒買房的人有機會買到合理且行情的房子! 回報你