都更話題應該是真的降溫了~

人不是我殺的呀

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樓主

2012-07-06 18:25

因為以很有好一陣子沒人上來問怎樣分配划不划算了

老公寓趕快跌一跌吧

2012-07-06 18:25 發佈

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THE666

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2樓

2012-07-06 18:48

人不是我殺的呀 wrote:
老公寓趕快跌一跌吧

你慢慢等吧。

不是老公寓就可以都更，
台北市至少80%以上的公寓都更不起來(不是因為釘子戶，而是本身條件就不好)，
建商根本就不會有興趣，
這80%以上的公寓並沒有因為都更這2個字而漲價，
都更剛發燒時，電視之前說公寓因為都更漲到多少多少，
都是針對那些條件好的公寓在說的，像是復興南路上清粥小菜那幾棟公寓。

80%以上的公寓並沒有因為都更這2個字而漲價，
自然不會因為都更退燒而跌價。

去各大仲介網站搜尋那些老公寓看看，
你會發現沒有幾個在房屋說明上有提到都更。

eric@5888

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3樓

2012-07-06 18:57

也好

台北市的老房老公寓拆一拆

城中區博愛特區從此只有高樓大廈變樣板城市！！

從此沒有記憶沒有溫度！！

很快就可以跟北韓看齊了...................

idftw2000

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4樓

2012-07-06 19:59

THE666 wrote:
你慢慢等吧。不是老公...(恕刪)

其實就算沒都更機會公寓也漲不少，
家裡去年才賣掉一間北市屋齡不到３０年的巷內公寓，單價５３萬
同條巷子同一批公寓在２００６年時，當時鄰居成交也只有２９左右，
且我們賣掉的那間還是五樓，較低樓層的只會更高

這批公寓，屋齡不夠老，也不是危樓，容積率也不優，就是您說的建商沒興趣的，
但５年的漲幅也有８０%了

louissvs

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5樓

2012-07-06 21:02

北市5區大跌, 難!
附近公寓最近有個單價破百萬成交.

人不是我殺的呀 wrote:
因為以很有好一陣子沒...(恕刪)

忍忍忍

Forever14

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6樓

2012-07-06 21:40

louissvs wrote:
北市5區大跌, 難!
附近公寓最近有個單價破百萬成交.

好地點的公寓價格還是很硬!!

要買還不一定買的到

sebastian' 9000萬

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7樓

2012-07-06 23:03

都更最優先條件...

1. 是不是在"正"馬路上, 而非巷口
2. 土地夠不夠大, 夠大才能建高, 建商才想都更
3. 可否申請為住/商用地, 一樓建商可以高價賣給想入住的商店
4. 當然就是地點

前三者任一項不符合的話, 你就別想都更了 :)

maxboss

maxboss
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8樓

2012-07-07 8:46

台北不都更，房價只會更貴
土地有限，精華區土地更有限
不都更，哪來的土地，造成新屋變成珍稀，不貴才有鬼

老屋你住的安心，現在台北屋齡30年以上老屋幾十萬戶了
再不都更，再過個10~20年，台北會變成怎樣
萬一來個天災，後果不敢想像

不過這樣也好，反正不都更，未來台北房子只會越來越舊，越來越貴
這樣資金才有機會往中南部移
資金移，人自然也會跟著移
中南部才有快速成長、改變的力道

huangjauwen

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9樓

2012-07-07 16:27

還是別搞都更

天龍人跟你們想的不一樣

天龍人喜歡住40年的老公寓,地震來時搖搖晃晃,下雨時開始漏水,門前水溝的臭味聞起來有懷舊風....

這才是真正的天龍生活!!!!!!!

birdy0614

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10樓

2012-07-07 19:17

老公寓爆漲的原因

一是都更

二是豪宅週邊效益

三是炒作

四是漲潮順風車

這四項現在還剩幾項

水一退

很快就知道誰沒穿褲子了