求助

求助 各位大大 懂賣房子 流程 請 交交 我好嗎??
1.我是自售房子 目前 代書是買方請的代書

2.目前我已收10萬訂金 期限1個禮拜 代書有寫2份合約書讓買雙方簽名 讓代書跟買方去銀行辦房屋貸款..如沒過貸款成數合約此無效 10萬我將歸還[反正我又不是黑心商人]

3.如銀行 辦過件 放款 再來我該怎做的流程

ps
我不懂 後面流程 我的疑問是

1.我要等買方 全部交易金錢 都入賬到我的銀行存摺 確定無誤 在把房子產權交給代書過戶嗎?
還是錢 沒進來 就過戶 那就真不安全吧?

2.代書 是買方 請的 ok嗎?

懂賣房子 流程 注意事項 可以 交交我嗎?
感謝大家回覆
2012-07-05 4:50 發佈
代書是買方請得沒錯,不放心的話可以自己另請一位,錢自付。

通常會有固定4個流程,可上591中找尋一下。

若不放心的話可再辦理履約保證,來保障自己權益。
請看契約,契約上面應該註記很清楚才對,代書幾乎都是買方請
請代書幫忙辦銀行信託帳戶就好了啊~~

就是仲介口中講的"履約保證"
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