歷史上全球最低利率時代來臨了
中華民國最近發行20年公債利率僅1.789%。2008年金融大海嘯等於一個看似健康的巨人，突然得了心肌哽塞症，全世界政府都被嚇慌了，於是拼命緊急搶救，放出大量鈔票，後遺症就是市場上錢滿為患，這就是2009年到2010年中國大陸房地產會狂漲的基本原因，台灣也是。民怨四起，政府只好出手打房。2011年台灣政府推出奢持稅的背景就這麼簡單，政府自己放的火只好自己趕快滅火，問題是放出來的錢，因為經濟不景氣，也不能不管三七二十一就收回，所以這就好像汽油還是灑滿地，什麼時候會再度被點燃，只是時間早晚的問題而已。所以奢持稅打房有沒有將房價打下來？基本上是沒有。不過央行總裁彭淮南說得好，如果不出手打房，問題會比現在嚴重得多。
至於歐債危機，打個比方就好像一個人得了糖尿命，糖尿病是慢性病，病情嚴重時可以鋸掉一條腿，但一時之間卻死不掉，所以歐債問題會拖上三年，每年都會發作。當大家都聽厭煩了以後，歐債問題會鈍化。
房價是跟著政府政策走的，因為房屋及土地既不能進口也不能出口，所以當然是受到本國政府的政策影響最大，例如最近文林苑都更風波，使得都更條件趨緊，所以當初大作都更美夢的台北市舊公寓，價格一定會往下掉。又例如：溫家寶裸退後要到台灣旅遊，蘇貞昌已經承諾要當地陪了。這當然有助於降低兩岸敵對關係呀，配合未來三年仍將是極低利率時代，所以大台北地區總價五千萬以內的優質住宅，以及地段適合的辦公大樓、店面、旅館等商用不動產，依然是值得投資的標的。
kurich wrote:
歷史上全球最低利率時代來臨了
中華民國最近發行20年公債利率僅1.789%。2008年金融大海嘯等於一個看似健康的巨人，突然得了心肌哽塞症，全世界政府都被嚇慌了，於是拼命緊急搶救，放出大量鈔票，後遺症就是市場上錢滿為患，這就是2009年到2010年中國大陸房地產會狂漲的基本原因，台灣也是。民怨四起，政府只好出手打房。2011年台灣政府推出奢持稅的背景就這麼簡單，政府自己放的火只好自己趕快滅火，問題是放出來的錢，因為經濟不景氣，也不能不管三七二十一就收回，所以這就好像汽油還是灑滿地，什麼時候會再度被點燃，只是時間早晚的問題而已。所以奢持稅打房有沒有將房價打下來？基本上是沒有。不過央行總裁彭淮南說得好，如果不出手打房，問題會比現在嚴重得多。
至於歐債危機，打個比方就好像一個人得了糖尿命，糖尿病是慢性病，病情嚴重時可以鋸掉一條腿，但一時之間卻死不掉，所以歐債問題會拖上三年，每年都會發作。當大家都聽厭煩了以後，歐債問題會鈍化。
房價是跟著政府政策走的，因為房屋及土地既不能進口也不能出口，所以當然是受到本國政府的政策影響最大，例如最近文林苑都更風波，使得都更條件趨緊，所以當初大作都更美夢的台北市舊公寓，價格一定會往下掉。又例如：溫家寶裸退後要到台灣旅遊，蘇貞昌已經承諾要當地陪了。這當然有助於降低兩岸敵對關係呀，配合未來三年仍將是極低利率時代，所以大台北地區總價五千萬以內的優質住宅，以及地段適合的辦公大樓、店面、旅館等商用不動產，依然是值得投資的標的。.(恕刪)
如果房地產可以保值 ..
那就不該賣掉阿
但為何一堆人要賣屋求現金 ??
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