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到底要不要違約~~~誠信問題

舊房子已經有買家 價格ok 因為一些因素 2個月後再找代書交屋 買家先付訂金10萬 .
但是因為鄰居阿婆前一陣看了喜歡 想要給孫子住 所以一直要買 原先不好意思都說暫時不賣 因為內心不願欺騙老人家 所以直接說其實已經賣給人家 只是還沒過戶 預計7月中辦理 結果阿婆還是不死心 路上碰到還一直問對方出多少 她可以追加.

問1:假如價格可以高過現在買家要賣給她嗎? 所以現在2難 要跟現在買家說不賣 訂金要賠多少訂金10萬? 其實現在買家也很誠懇 一開始喜歡就一直要付訂金 有點嚇一跳.
問2:這一位阿婆不熟 只是因為想要孫子住附近 就近照顧 親人不多 只有外籍一起住 值得原一個心願嗎.

其實我應該還是賣給原買家 因為誠信很重要 但是我還是要聽聽各位意見

房子價格不高因不大 現賣不到400w 所以才會那麼槍手吧?


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這幾天原買家傳簡訊說要談過戶事情 因為心中還有一些猶豫 所以煩腦了一下 心想還可以賺10幾萬可以補助裝潢 看看大家建議還是維持原先原則 啊~~~~原本希望最好原買家自動放棄 但是我想不可能 我還是乖乖去過戶了 雖然賺不到10萬元 但是對的起良心.

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昨日已更原買家 談過戶了 對方很有誠意 先出1半以上支票 所以我還是忍下來了
2012-07-04 11:28 發佈
文章關鍵字 問題

leo19781975 wrote:
舊房子已經有買家 價...(恕刪)


如非熟人,那還是誠信為先吧~

附近相信還有其他選擇,請阿婆另尋好屋囉
leo19781975 wrote:
舊房子已經有買家 價...(恕刪)

不可違約.....誠信很重要!
若是我遇到這種案例,即使剛談妥尚未收訂金,別人加1倍價格我也不會答應!
第一個感覺是屋主賣太便宜了
所以買方一看就喜歡,急著付訂金
阿婆也急著問多少錢,還願意加價

很簡單,因為收定之後反悔除了要返還定金外還要賠10萬
所以如果阿婆願意出比原來的買方高超過10萬,而且願意付20萬定金的話
就把錢賠一賠,賣給阿婆
不賣就依照民法,付你雙倍定金也是很講誠信啊
何必把問題複雜化?

賣了就賣了阿,為什麼又要找一堆理由想要賣給其他人?

這樣說好了

如果阿婆加價和賠的訂金剛好打平,你還會想賣給阿婆嗎?衍生出一堆問題卻沒多賺半毛的話你會這樣做嗎?

找再多理由給自己還不是因為價格@@

何處惹塵埃

賣了就賣了吧!!
感謝大家給我建議 賣了就賣了 其實就不理她 可是就是原買家要簽約日期還沒到 而阿婆因住對面常常樓下跟其他阿婆聊天 下樓就會遇到 逢面就問 你也知道一群婆婆媽媽會說些 543...
之前要賣其他阿婆不看好 說賣太貴什麼什麼 有時候還聽到聊說 賣出去了沒 還沒因為賣太貴了 (台語)!! 被當作聊天話題 所以我們賣出去後也很低調 怕被人說 夭壽賣那麼貴 (其實賣出比我們買進多了1倍)

誠信很重要我還是會堅持 而且我也說不出口

阿婆不好意思
既然一群阿婆在你賣出前說五四三的,
等你賣了以後現在又說要買,
那就千萬別賣阿婆,
她真有心要買,早就買了。

shihjoku wrote:
既然一群阿婆在你賣出前說五四三的,
等你賣了以後現在又說要買,
那就千萬別賣阿婆,
她真有心要買,早就買了。


對啊 !

如果阿婆很肯定的說要向你買, 等你賠錢給現在的買家後,她又反悔,你要怎麼辦?

又,如果你先向阿婆收足定金, 等你賠錢給現在的買家後,她又反悔,但又不許你沒收定金,
對你來個一哭二鬧三上吊,最後你還是退定金給阿婆,然後兩頭空 !!!

聰明點,賣就賣了,別理阿婆了.

賣給認識的人有時很麻煩的,過戶後又嫌東嫌西,不可不慎 !

Jackson_H wrote:
對啊 !如果阿婆很肯...(恕刪)


非常有同感 當初賣時完全不讓附近鄰居知道 找仲介 就是不想賣認識的 都默默賣 是因為太多人來看 才傳開 .還被說沒有意思 要賣房子 不先通知一下 (嫌貴 又要買)

因為都知道當初這裡行情 賣太高 說腰壽 土匪 可是又私下來找我買 出的價 太低就說還是參考一下 (阿 就開的太低 還考慮什麼 )之後碰面 還裝熟 很假 還好 現在賣不是附近的人
Jackson_H wrote:
聰明點,賣就賣了,別理阿婆了.

賣給認識的人有時很麻煩的,過戶後又嫌東嫌西,不可不慎 !

+1.....以前賣房子也吃過鄰居阿婆的虧,
從此之後都交給仲介賣,即使鄰居想買也請他找仲介談。
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