請問頭期款將近100W, 目前可以在新北市買到怎樣的房子, 區域呢?

Lucky_Chen

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樓主

2012-07-03 22:24

請問頭期款將近100W, 目前可以在新北市買到怎樣的房子,地點區域呢?
自己是任職於百大企業,無信用不良紀錄.
麻煩有經驗的各位可以跟我說一下, 謝謝!

2012-07-03 22:24 發佈

文章關鍵字新北市房子區域 100

Janejack

Janejack
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2樓

2012-07-03 22:34

Lucky_Chen wrote:
請問頭期款將近100W, 目前可以在新北市買到怎樣的房子,地點區域呢?

以銀行貸款七成來說,頭期款100 萬,換算房價大約400萬左右

除非樓主還有多的資金,不然可能不好買到

Jevons_Chen

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3樓

2012-07-03 22:40

新北市範圍太廣, 從一及戰區:板橋, 新莊..., 到一般的鶯歌, 金山...,最好是訂個範圍
如樓上所說, 總價400萬真的有點緊, 可能只能衝套房...

kimocan

kimocan
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4樓

2012-07-03 22:51

Lucky_Chen wrote:
請問頭期款將近100...(恕刪)

另外還有裝潢家具家店等等!樓主都算進去了嗎? (一百大概拿來裝潢家具家電了..)
一百萬頭款應該在新北市買不到什麼 (前一位有回套房?)
不然等等房市大崩盤再看看微冷笑

bridon

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5樓

2012-07-04 9:46

如果買中古還要一筆修繕費用
記得考慮進去

得分後衛

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6樓

2012-07-04 11:10

依你的頭期款大概可以買350~400萬
所以你可以上591去找新北市開價400~450萬的房子
好一點的區域大概只能買到套房
差一點的公寓兩房
鶯歌可以買到電梯三房!!厲害了吧

luzibin

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7樓

2012-07-04 15:47

333萬*0.3=99.9，所以您應該去找333萬的房子，然後簡單裝潢與家具家電要準備個30萬，所以您手上要先有130萬的現金，然後貸款233萬，買333萬的房子。

如果100萬是您目前到交屋後全部的現金，買了房子至少也要買床買桌椅買燈買家電等等，再怎麼省，15萬跑不掉，所以東扣西扣，你只剩85萬能當頭期款，85萬/0.3=283萬。

所以您的資金運用就是：
85萬當頭期款，買283萬的房子，貸款198萬，剩下15萬買家電家具。

這樣的風險最低，不然真的要先跟別人借錢，或者拿出你任職的公司名義，跟薪資銀行貸款，不過利率應該是2.88%起跳，7年內還完，這就是信貸，最多我想還可貸個50萬吧。

Lucky_Chen

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樓主

2012-07-04 20:16

謝謝各位的回答,大概有了解到, 謝謝!

IceLattee

IceLattee
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9樓

2012-07-05 11:29

Lucky_Chen wrote:
請問頭期款將迮..(恕刪)

安坑山上的小坪數舊房子試看看，但你的工作地點？

SENTRAA

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10樓

2012-07-05 17:58

Lucky_Chen wrote:
請問頭期款將近100...(恕刪)</btlockquote>

在實價登錄以前可以跟建商買1000到1200的新屋
中古屋2kcj8