實價登錄對新成屋代款成數的影響?

jeanshome

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樓主

2012-07-03 8:55

昨天去看新成屋
銷售小姐說八月一日起實價登錄會對代款成數有影響
如果代款的成數要高一點，建議這個月就簽約辦理
如果自備款夠多，那就沒有影響
聽起來有些疑惑
有版大可解惑一下嗎?謝謝!

2012-07-03 8:55 發佈

文章關鍵字成屋影響

愛雷島之心

愛雷島之心
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2樓

2012-07-03 9:00

jeanshome wrote:
昨天去看新成屋銷售小...(恕刪)

應該不是貸款成數
而是貸款金額～

以前買賣價可以灌水超貸..
以後需實價申報
成數不變，貸款金額會縮水
是銷售小姐暗示你房價會跌～
要你趕快買...

owenwang2010

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3樓

2012-07-03 10:36

以往房價灌水貸款是很常見的
現在實價登錄後, 這樣做是有罰則的
不過還是要奉勸, 連三成自備款都拿不出來的話
還是量力而為比較好...

sebastian' 9000萬

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4樓

2012-07-03 11:08

我最近也在談一間新建案 ~ 也是只能貸6成 :D

yoshi66

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5樓

2012-07-03 11:35

jeanshome wrote:
昨天去看新成屋
銷售小姐說八月一日起實價課稅會對代款成數有影響
如果代款的成數要高一點，建議這個月就簽約辦理
如果自備款夠多，那就沒有影響
聽起來有些疑惑
有版大可解惑一下嗎?謝謝!

八月一日起實價課稅？第一句就錯了，別被她的話術唬住。

jeanshome

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樓主

2012-07-03 13:42

感謝說明!

另外是我聽錯，是實價登錄，不是實價課稅，已更正!

lucars

lucars
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7樓

2012-07-03 13:56

會影響你"實際"貸款的金額
成數是不會變的

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

willaims55

willaims55
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8樓

2012-07-03 21:42

買房子就要拿比較多自備款(像我一樣)……原本可能可以灌水高報，但之後可能就不行，但對有自備款的人，我覺得應該沒什麼差別