地主與建商如何分配房屋比例？

ruby8888

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樓主

2012-06-30 16:04

小弟在高雄市有塊地，有建商表示想與小弟談合建，但我不清楚該如何與建商談房屋分配，是否可以提供我一些參考資訊？不是要對建商獅子大開口，而是怕被專業的建商唬去了，想保護自己的權益。

2012-06-30 16:04 發佈

文章關鍵字地主建商房屋比例

yroy

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2樓

2012-06-30 16:07

ruby8888 wrote:
小弟在高雄市有塊地想...(恕刪)

找幾家建商談

選條件最優,比較實在的

Janejack

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3樓

2012-06-30 16:24

ruby8888 wrote:
小弟在高雄市有塊地想與建商合建房屋

每塊地的價值都不一樣,連帶著以後新房的價格也都不一樣

價格好的地,自然能多分.....

條件不足,實在無法給你建議

kevin5307

kevin5307
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4樓

2012-07-02 13:30

簡單算法

1,土地價值有多少?
2,建築費用有多少?

兩者相加就是總建築費用

假如土地是 2000萬
建築成本為 2000萬
蓋六層樓

你可分得的就是三層樓(至於是哪三層，請自己喬)

你可以分得的就是土地價值的比率

與建商合建
你能取回的也只是當初土地的總價值而已
省的是建築費用的支出與資金的準備

manyoung01

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5樓

2012-07-03 10:08

小弟也是高雄市人，目前在建設公司上班
談合建，這當中有很大的學問~怎麼做都是建設公司的贏面較大
在這邊談會擋人財路~~若你真有興趣再聊~

THE666

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6樓

2012-07-03 12:30

manyoung01 wrote:
小弟也是高雄市人，目前在建設公司上班
談合建，這當中有很大的學問~怎麼做都是建設公司的贏面較大
在這邊談會擋人財路~~若你真有興趣再聊~

專業的出現。

如果我是樓主，我會付費找中立的專業人士出來見面談，
房子隨便都是幾百幾千萬的，花這錢絕對值得。

68財帛

68財帛
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7樓

2012-07-03 13:14

和建商合建最簡單就是垂直分

雙併七樓，一人分左一人分右。

如果地形差或地點差，建商要水平分，就看你認不認

卡夫羅特

卡夫羅特
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8樓

2019-06-15 10:44

大大我想了解建商的秘密哈哈私訊

manyoung01 wrote:
小弟也是高雄市人，目...(恕刪)

a90927815

a90927815
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9樓

2019-06-15 11:17

缺新房住就談，怎麼談4樓有正解，多做功課

不缺房住的話我想就免談了吧挖鼻孔

逍遙過路客

逍遙過路客
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10樓

2019-06-15 12:11

ruby8888 wrote:
小弟在高雄市有塊地...(恕刪)

高雄的話.談合建其實要看高雄哪.然後你土地面積.因為高雄跑合建改建的部分其實沒啥利潤(不用懷疑