不知是否又是專任約?
台中林屋主委託仲介賣房[沙鹿區中棲路建物一棟]，中途後悔想抬高價錢，傳簡訊給仲介「我要實拿1330萬元、如果可以請聯絡，不行的話，要告我請便」，仲介公司真的來告，法官判屋主敗訴, 要給付服務費屋價的4%為54萬4000元。
100/12/5與某仲介公司簽下委託銷售契約，售價為1480萬元。後來幾度修改契約內容，最後一份修正版是委託期間100年12月23日至12月28日止，價格為1360萬元。
另一方面仲介公司已找到欲購屋的陳女，100/12/20陳女已支付20萬元斡旋金給仲介公司，100/12/28下午1時許與仲介公司簽下買賣契約，成交價1360萬元，附帶條件是買方要求入內看屋。 [奇怪, 買房前不看, 簽約後才要看?]
THE666 wrote:
此時會和仲介簽一個短期的專任約，讓仲介回去找買方加價，
如果仲介成功讓買方出價到1050萬，仲介可以立刻代替屋主向買方收訂金。
...(恕刪)
如果仲介沒讓買方成功出價到1050萬
这時仲介已有超級大王牌:專任約在手
專任約到期前下個到底價但附但書簽約前要看房的斡旋
一來成功拖住賣房者以專任約製造違約機會
二來真的"有人"看房後可以但書说看了不滿意,不簽約了
對仲介來說進可攻,退可守...
以上純屬虛構如有雷同純屬巧合...
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