請問若不透過仲介, 自售房屋要注意那些事項?
(打算用銀行的履約保證,和銀行指定的代書.)
sky2031 wrote:
請問若不透過仲介, ...(恕刪)
只有一點要注意，就是不要被騙...
不過履保已經把交易過程中最大的困難點給處理掉囉，所以價金部分一旦進入履保流程就放著讓他跑。
像是延遲付款，違約不給付的狀況，履保內都會條約規範，包括應付款時間，違約罰則等。
一但違反就寄存證信函(要寄副件給履保公司)，存證信函規定時間內若對方也沒撥款，就能以對方違約為
由，再寄一封存證信函說明對方違約事項，並申明解除契約，再請建經公司將專戶內款項用違約金名義撥
給你，所以做了履保就不用擔心價金的問題，處理這些都很簡單。
像是遇到奧客，貸款額度不足等等，找了仲介也是一樣會有這種狀況發生。
只是碰到這種事情有仲介幫你緩衝，處理上也有專業人士可以商量，不用讓你第一線去面對買方或賣方
，就這樣囉。
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