頂樓是不是真的不好不能買?

lin8810
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樓主

2012-06-24 12:58

最近陪家人去看了幾間房, 都是三年內完工全新的電梯大樓. 其中有一間還蠻中意的, 是在16樓頂樓, 我們看的這一間是邊間, 沒有跟別的住戶共用壁, 格局很好, 三面採光, View 當然也很棒.

但惟獨就是"頂樓"這點讓家人很猶豫, 似乎老一輩的就直覺的很抗拒, 大力的說以後一定會漏, 一定很熱, 一定怎樣怎樣....

當然是有這個風險啦, 所以想問一下, 是不是版友有經驗的朋友各位也都不建議買頂樓呢? 現在的新建案新大樓對於防水隔熱是不是仍然會有問題?

ps. 在中南部, 建商則是還okay的, 雖非一線但也不是沒聽過的建商.

不惑之年移居美國，該買什麼車？

2012-06-24 12:58 發佈

文章關鍵字頂樓

birdy0614

birdy0614
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2樓

2012-06-24 13:04

再好的建商..頂樓都無法保證不漏水

時間一到..漏水是正常..這是台灣買房子的悲哀

水一漏..百萬裝璜毀掉..後續處理曠時費日

中南部的烈日..恐怕會耗費很多的冷氣費

好處是..沒有樓上惡鄰居的干擾

建議再看看

bb123dd

bb123dd
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3樓

2012-06-24 13:32

當然是有這個風險啦, ???????????????

>>> 算了吧,,

Shapheil

Shapheil
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4樓

2012-06-24 13:46

lin8810 wrote:
最近陪家人去看了幾間...(恕刪)

另做防水保護層不行嗎? 難道不耐?

lightlife

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5樓

2012-06-24 13:50

頂樓夏天曬太陽室內會很熱，而且很悶，
如果三面採光其中有—面西曬那會更慘。

Juliance

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6樓

2012-06-24 14:02

漏水是遲早的
從天花板漏
從牆壁漏
從窗框邊漏
都是會發生的

但是漏水時 ,
樓下的住戶基本上是不太願意幫你負擔防水費用的
但是你要自費對頂樓施工時 ,
卻可能要樓下所有住戶都同意喔
當然要看大樓管委會願不願意幫忙了

再來就是熱 ...
只能說 , 絕對是熱爆
要有心理準備冷氣費用暴增
食物較易腐壞
所以裝潢時多注意空氣流通的規劃

5 10 15

5 10 15
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7樓

2012-06-24 14:18

lin8810 wrote:
最近陪家人去看了幾間...(恕刪)

我住頂樓/只有頂樓是4米2/整層沒聽過漏水/座北朝南沒有西曬的問題/沒有樓上會發出腦人的噪音/如果萬一漏水潤泰立約保固15年/過保後真漏水錢就能解決/之前樓上的三歲娃娃差點弄的我們吃抗憂鬱的藥/有機會再買房我還是會選頂樓//

ab144758

ab144758
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8樓

2012-06-24 14:23

我住過新大樓頂樓，唯一好處是不受上層住戶干擾。又熱、又悶、漏水。打死我我也不買頂樓。是真的！！！！！

黑色小老虎

黑色小老虎
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9樓

2012-06-24 14:26

買15樓VIEW應該也差不多吧!
頂樓露水不是風險是必然確定會發生的事情
不知道為什麼台灣建商就是蓋不出來不會漏水的頂樓@@

sayes

sayes
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10樓

2012-06-24 14:28

樓主可以去搜尋01有關頂樓的文章,這個主題已經討論多次了,基本上頂樓這商品就是分成三類

A,絕對不要頂樓的客群,多便宜都不要

B,一定要頂樓的客群,多貴都要

C,無特別偏好的客群

頂樓基本上都比較貴,尤其高樓層的建物,所以看自己怎麼想比較重要,如果頂樓是最差的,那市場機制就會

發揮作用,讓它比4F還便宜,但事實上有嗎?有看過房子的人都很清楚了~