奢侈稅是德政????

Donlin5633 wrote:
小弟想買房,但朋友都...(恕刪)

Donlin5633 wrote:
小弟想買房,但朋友都叫我等等. 奢侈稅過後~~~房子物件會變多,價格空間也會變大~~~~@@

小弟朋友概念大概如下:

1.奢侈稅過後,物件會變多~~~~(現在疊上去賣,多的15%會被政府賺走,等解禁)

2.目前有些房子售價都疊上了奢侈稅,解禁之後,奢侈稅的價差將會成為可談判的空間~~~這也是在一年後可以看到的打房績效~~~~(現在政府最強的就是先讓東西價錢提高,在將他打回原價,這就是政績)

3.那些目前未拿出來市場賣,解禁之後,也將會多出10~15%的利潤空間.所以現在不想賣

所以一年後應該是會小回~~~~~

例:
A區域的行情是在800W
小王在A區域要賣新房想賣1000W 奢侈稅要收10% 所以小王就把他用1100賣掉. 賣掉之後小王實收1000W.
小陳在A區域也有新房想要賣1000W,但想到奢侈稅,就等解禁在賣,解禁後一樣賣1100W,賣掉的話,就是實收1100W.

雖然小王跟小陳都是賣1100 但小陳是在解禁後賣,所以小陳多賺了100W 就算被砍了100W 也還是跟小王打平.

又假設
如果小陳只賣1050,買家又看到小陳賣的比小王便宜,就下手購買,
那買家買了1050W,便宜了50W,小陳也因為解禁賣了1050W,多賺了50W.
奢侈稅過後這就是所謂的雙贏~~~~~~ XD

所以說 奢侈稅是德政~~~~~~讚


小弟是覺得好像有點合理.
大家覺得~~~這個解說合理嗎~~~~@@

Donlin5633 wrote:
又假設
如果小陳只賣1050,買家又看到小陳賣的比小王便宜,就下手購買,
那買家買了1050W,便宜了50W,小陳也因為解禁賣了1050W,多賺了50W.
奢侈稅過後這就是所謂的雙贏~~~~~~ XD

所以說 奢侈稅是德政~~~~~~讚

Donlin5633 wrote:
小弟想買房,但朋友都...(恕刪)