因為目前進修所學跟之後可能會公司部門內轉的考量，可能會由中南部北上工作，
想事先在北部買個房子，但是在轉換前可以先租人，之後可以自住...
因為也沒很趕著買，所以只有想法，都沒實際去看屋，
直到最近有朋友的朋友想賣房（非透過仲介）就想說去看看...
地點我還算喜歡，南京東路四段133巷
在那裡之後會有捷運小巨蛋站，
離捷運站走路可以到，生活機能佳...
而且離我台北分公司近...
但是四十幾年四層公寓中的一層，很老舊，但是有裝潢就是了，目前屋主也是租人住。
兩年裝潢，算新。
目前屋主開價約75W/P,
我朋友說那裡大概可以跟他殺到65W-70W/P,
目前也還尚未給斡旋出價，
只是還在評估...........
因為是第一次購屋，貸款成數可能過幾天再去跟銀行問看看...
但是粗估加上老婆跟我的薪水再加上一些租金，應該是可以支付貸款～
不知道大家對於購買這個地段四十幾年的老舊公寓有什麼看法?
我朋友說這裡之後捷運通車生活機能會更便利，
因為我自己目前也無居住台北，希望大家給我購物建議。
有什麼優缺點嗎？
謝謝
感恩
但是4X年的屋齡的算很高，先和銀行確認一下能不能貸款再說。
如果是我要長期投資的話，我絕對會買那邊，
地點不錯，雖然不是天龍中的龍頭，但是絕對算是龍身靠近龍頭的部分了。
敦化北路、民生東路、南京東路高級辦公室林立，
附近有捷運站，生活機能也好，
一樓店面都是不會吵鬧有油煙的生意。
附近有小巨蛋其實沒有加分效果，
他不是一個假日時可以去走走的地方。
清一色4層4X年公寓，一樓也不是高租金店面，
看房子的結構，每戶的土地持份應該有比一般來的高，
都更機會應該會很大。
無意間又看到這個。
http://goo.gl/maps/N0V6
越寫越心動，如果你們不買能否介紹一下？ 我想買。
最近家裡有一間老房子要賣，
本來打算重新裝潢後再賣，
看了設計師的報價單，
才發現老屋翻修的費用麼高，
如果那房子的裝潢格局你們可以接受，
那也可省下不少費用。
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