都會區新屋的房價為何不能下跌

現在的建商開價一個比一個高，幾乎五大都會區都一樣，不知政府的政策規劃以及決心在哪裡。
大家都想買便宜的房子，但是很奇怪在金融海嘯時期，股市跌到39XX點，房市為何相對如此抗跌，也沒有聽說遠雄、太子、興富發、華固倒閉或所屬建案大幅降價訊息（只是賣的比較慢而已），令人不禁懷疑銀行是否奉命不准「雨天收傘」。
歐債危機從去年到現在，只看到央行貨幣政策不敢任意調整，整體利率還是低利率時代，雖然這段時間推出奢侈稅、減少貸款成數以及推出合宜住宅等政策，但是房價還是處於高檔，所以我覺得政府政策才是推升高房價的兇手，反正大官房地產不嫌多，小老百姓只能自求多福。
對於在都會區想買新屋的人，真的是越來越辛苦了，但是新屋不降價，又如何形成房價下跌趨勢，總而言之，有得等了。