如果想把整層公寓租出去,是含傢俱還是空屋比較好租?

卡啦卡啦牌鯊魚
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樓主

2012-06-16 16:36

因為可能暫時會有一段時間不會住在現在的家,
是舊公寓一層,
我沒打算把傢俱家電什麼的帶去工作要住的地方,
想說全套留下來租人,
包括電視/櫃/沙發/桌椅/床/冰箱...等等.
甚至還想說我有二大座書櫃,目前三分之二滿,
我只想帶走其中四分之一不到的書,
就當借給房客看也無妨,
這樣會好租嗎?
還是要全搬空?

還有枕頭床單這種要弄走嗎?
還有鍋碗瓢盆還滿多的我只會帶常用的走(很多都是各種雞肋贈品相信大家家裡多少都有)
這樣會好租嗎?

2012-06-16 16:36 發佈

文章關鍵字公寓空屋傢俱

cobrawu

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2樓

2012-06-16 19:16

樓主可以想一下，如果今天您要去租房子，您會找一間有家具有電視，只要帶衣服和棉被及枕頭進去就可以住的，還是會找一間空空如也，甚麼都要自己準備的公寓?您這樣想應該就有答案了。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

搖一搖

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3樓

2012-06-16 20:01

當然是附家具家電比較好
租金多個一兩成還是有些短租族願意租

要不然租個房子還要順便買家具家電更麻煩

lienly2

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4樓

2012-06-16 21:17

看房客本身的情況, 有的要求家具全附, 也有要求全清空.

基本上我頂多提供固定的設備, ex AC, closet, oven.....
其他房客自備.

卡啦卡啦牌鯊魚 wrote:
因為可能暫時會有一段...(恕刪)

售:很多AV產品

DION5621

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5樓

2012-06-16 21:35

這個話題很有意思，
各種狀況都有可能，

小弟曾有一間電梯三房要出租，
過去是自住，
因此有些舊傢具，
承租房客表示希望淨空，
只好找地方堆放，
有些大傢伙沒地方放，
就送人或丟了，
到換了下一個房客，
又希望有基本傢具，
床，衣櫃，書桌，化妝檯
沙發，電視櫃和一些家電
有的沒的，
雖然沒有照單全收，
但是也盡量滿足他，
結果運氣不好，
住了幾個月後在欠繳兩個月的房租下
跑路了，
還順便幫我把室內淨空，
災難還沒結束，
後面接著有一堆帳單，
法院傳票，討債公司…
當時經驗不足吃的虧，

這些事要看當時遇到的房客
還有房東是否堅持…

不過我會附上全新床單枕頭套

Werther01

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6樓

2012-06-16 22:03

一般租屋房東都會準備基本家具，所以電視/衣櫃/沙發(公寓)/桌椅/床可說是必備的

有冰箱/洗衣機的話，對房客而言更方便

枕頭如果不是新的就不用留了，貼身使用的物品房客都會自己準備

書以及鍋碗瓢盆，算是房東的私人物品，有些人未必想要用，所以要跟房客溝通一下，如果他們不需要就看是要先移走或裝箱擺著，但你要考慮萬一被房客摸走會不會心疼？當然契約可以詳列移交清單，但如果我是房客，要保管房東那麼多東西也很累！

住在台北的台中人

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7樓

2012-06-16 22:40

整層公寓出租很難說

如果遇到一個家庭當然是要淨空(家庭多半自備傢俱與家電)
但是如果是分租單身的人合租當然就需要全套設備才行

很難因房客而異或許確定房客以後再來處理

不過合約要載明房東留下來的東西若有不堪使用要如何處理
是房客自己要更換亦或是房東的責任(跟房東的成本有關)
傢俱與家電的明細亦需造冊並當作移交事項雙方簽名負責

不過遇到跑路的也沒辦法

bcheng1

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8樓

2012-06-16 23:53

DION5621 wrote:
後面接著有一堆帳單，
法院傳票，討債公司…
當時經驗不足吃的虧...(恕刪)

房東還要幫房客擦屁股喔
如何避免, 可以傳授一下嗎?

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kiiko

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9樓

2012-06-17 0:11

bcheng1 wrote:
房東還要幫房客擦屁股...(恕刪)

應該不是擦屁股
只是常收到掛號信很煩
若是住大樓
還可交代管理員真接退回
否則若每次跑到郵局或派出所領掛號
才發現是前房客的
豈非很幹
不然就是要自己打電話給寄件單位
請他們別再寄了

allenff

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10樓

2012-06-17 0:38

請問這要怎處理？
最近也一直收到以前以前的房客的存證信函之類的郵件領取通知
會有什麼麻煩嗎？
還是無須理會

DION5621 wrote:
這個話題很有意思，各...
但是也盡量滿足他，
結果運氣不好，
住了幾個月後在欠繳兩個月的房租下
跑路了，
還順便幫我把室內淨空，
災難還沒結束，
後面接著有一堆帳單，
法院傳票，討債公司…
當時經驗不足吃的虧，
(恕刪)