有鑑於目前的高空屋率 以及居高不下的房價 低生育率 投資客炒作的房市社會亂相!
強烈建議政府開徵個人使用坪數累進的奢侈稅實現公平正義!!
以目前政府的奢侈稅來說 頂多只能讓房市緩漲緩跌 並不能有實際增加稅收的功效
建議政府應該把戶政系統與稅務作聯結 依每戶申報居住人數的居住空間 以一般國民生活平均
居住空間為基準 課以累進稅率
舉例(含公設)
國人平均使用空間是10坪 每戶住滿4人的40坪房屋 稅率為0
國人平均使用空間是10坪 每戶只住2人的40坪房屋 稅率為公告地價的2N倍
國人平均使用空間是10坪 每戶只住1人的40坪房屋 稅率為公告地價的4N倍
國人平均使用空間是10坪 每戶只住1人的100坪房屋 稅率為公告地價的10N倍
(當然 只是舉例 至於國人平均使用空間是多少 還有稅率為多少 應該是政府去認定)
相信這樣的稅率 可以有效解決目前的空屋率問題 投資客的炒作 甚至於是少子化問題
讓房屋不在是投資炒作的工具 讓消費者花更合理的錢 買到適合自己的房子!
另外 店面部份 商業區店面租約一律強制公證 房租所得需納入個人所得計算
此為在下淺見 也希望可以看到板上有更專業人士提出的建議 一起推動立法!
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2012 06 14 補充
很高興可以看到網路上那麼多朋友加入討論
這樣對於政策的形成將更有幫助!
在下非常的感恩! 在此先向各位說聲謝謝!!
首先補充的是 在下提出的只是個構想 並非定案 細節當場可以討論!
有網友提出了 關於農民土地的問題 在下認為可以建議政府 此政策可以考慮分區執行
限縮在高房價區域
或者
也可以全面實施 針對目前一些假農民蓋的假農社 以及現有糧食自給率過低的問題
要所有農民提出有過重植與銷售的證明(例如種子肥料進貨 與市場的銷售證明)
有實際在種田的辛苦農民 國家再發補貼 沒有種植事實者 加稅 罰款!
這樣也許可以解決更多的社會問題!
在下也想過 如果真的執行 會不會有人頭戶口的問題呢?
也建議政府 定期徹查可疑使用人頭戶屋主 對於虛報人頭戶者 屋主與人頭戶都將處以重罰!
當然 以上這些都只是討論 目的是希望此法可以更完備
也很歡迎大家一起提供意見 畢竟小人思慮畢竟不能處處周延 如果可以集思廣益
那是在好不過!
也有些朋友反應 在下好傻 好天真 在下也承認
但要知道
翻天覆地的風暴 也始於輕柔的微風
烈燄衝天的嫽原之勢 也只始於點點星火
有討論就會有人看見 有人看見就會有人重視
有人重視就會有人去推 有人去推就會有人去作!
政客都愛有錢人?那可不一定 火燒屁股時 他們最愛的還是自己的權利!
雖然在此抗拒的既得利益者非常多~
畢竟在奢侈稅後 他們像驚弓之鳥般的煩惱~
一個坐在乾草堆的人 看到星星之火 當然是奮力的反撲!
不過 就算這樣的活動沒有辦法推動 也沒有關係!
形成話題 也是蠻不錯的呀!
就讓那些既得利益者 多看看這些文章也好!
讓他們開始擔心自己屯貨的房子是不是快沒有人接手了?
擔心那位很愛戴鋼盔 卻不幸沉到水中的馬腫桶 會不會抓它們去祭旗?
炎炎夏日 讓他們由心底涼到背脊去......
嚇嚇這些貪心鬼 不也是人生一大樂事?
